Mehrfamilienhaus mit großem Hof undkleinem Gargen in 97618 Unsleben (ID 10539)

1 / 1

97618 Unsleben

Frei ab: nach Absprache

350.000 € Kaufpreis

283,68 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Kaufpreis pro m²	1233,78 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	283,68 m²
Gesamtfläche	283,68 m²
Grundstücksfläche	665 m²
Zimmer	12
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hauptgebäude 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Küche, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen)
Dachgeschoss: origineller Dachraum (Laminat), weiterer Dachraum (Laminat).
Die Wohnung wurde 2018 und 2022 neu renoviert. Das Bad wurde 2023 erneuert. Vermietet seit 6.12.2023 780 € + 170 € NK
Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC, Boiler, Kinderzimmer.
Vermietet seit 1.9.2026 (ursprünglich 275 €) 330 € + 110 € NK
Hinterhaus, Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Dusche + WC (Fliesen). 2024 entkernt. Vermietet seit 10.06.2024 374 € + 125 € NK
Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßraum (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Balkon, Dusche + WC (Fliesen), 2024 entkernt. Vermietet seit 1.8.2024 420 € + 140 € NK
Garage, weitere Garage mit Tankraum
Kleiner Garten im vorderen Bereich des Grundstücks.
Großer Hof - Platz für mindestens 6 Autos.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen

Verbrauchsausweis 95,2 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (1987)
Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit jeweils 2 Wohnungen, insgesamt 4 Wohnungen.
Vorderhaus Ober- und Dachgeschoss wurden 2016 komplett erneuert und das Dach vollständig ausgebaut. Das Hinterhaus wurde 2024 entkernt. Neueindeckung 1992.
Das Vorderhaus verfügt über 2 Kamine. Fenster: weiße Kunststoffenster Vorderhaus 2013, Hinterhaus 2024. Im dahinter befindlichen kleinen Nebengebäude befindet sich die 2024 eingebaute neue Heizungsverteilung mit Wärmemengenzählern. Das noch im Heizöl-Tank befindliche Öl ist abzulösen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.904 € kalt, jährlich 22.848 €.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a) · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 04. 2015
Gültig bis	04-2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1982
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

97618 Unsleben

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Unsleben ist 10 km von Bad Neustadt entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung. Sehr gute Infrastruktur. Internet mit sehr schneller Glasfaserleitung.
Unsleben ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infastruktur. Handel, Handwerk und Gewerbe ist zahlreich vertreten. Es gibt folgende Einrichtungen: einen Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen und eine schulvorbereitende Einrichtung (SVE) in der Herbert-Meder-Schule. Schulen: Förderschule Herbert-Meder-Schule (privat, staatlich anerkannt, Trägerin Lebenshilfe Rhön-Grabfeld e. V.) mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung und integrierte heilpädagogische Tagesstätte und zwei Partnerklassen, eine in der Grundschule Wollbach und eine in der Besengauschule Bastheim. Das Gebäude der Grundschule wird seit dem 14. März 2011 nicht mehr als solches genutzt, seit dem 13. 9.2012 befindet sich dort der Schülerhort Streutal. Die Schüler aus Unsleben gehen in die Grundschule Hollstadt oder in die Grundschule Wollbach im Schulverband Heustreu-Hollstadt-Unsleben-Wollbach.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten