Hell, ruhig und sehr attraktiv !

Die ca. 103m² große drei Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Für Diele, Bad und WC wurden Fliesen, für die Küche wurde PVC als Bodenbelag gewählt.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels elektrischem Durchlauferhitzer bzw. Warmwassergerät.

Für entspannende Stunden steht Ihnen die großzügige und in Südausrichtung gelegene Loggia zur Verfügung.

Alle Verbrauchswerte der Wohnung werden durch eigene Zähler separat erfasst und abgerechnet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand bedarf vor Bezug aber einen durchgängigen Renovierung. Energetisch betrachtet befinden sich sowohl die Wohnanlage als auch die angebotene Wohnung in einem sehr guten Zustand. So betrug der Heizenergieverbrauch für die Wohnung in der letzten Abrechnung rund 55,41 kWh/m²a. Damit beliefen sich die Heizkosten für die Wohnung in dem Jahr auf insgesamt 704,12 Euro (inkl. der Abrechnungskosten).

Die Eigentümergemeinschaft achtet darauf, dass die Wohnanlage sowohl optisch als auch technisch gut erhalten wird. Als größere Maßnahmen wurden 2018 die Heizungsanlage erneuert und 2023 die Dächer aller Häuser komplett saniert und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht.