**Modernisierte Wohnung mit Fahrstuhl**- FALC IMMOBILIEN

Wohnen nahe Bundesplatz – charmante Wohnung in Wilmersdorf

Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen / Erkner freuen uns, Ihnen diese charmante 1,5-Raum-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung zeigt, wie angenehm kompaktes Wohnen sein kann, wenn Grundriss, Ausstattung und Lage stimmig zusammenkommen. Auf ca. 33 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine klare Aufteilung, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den im Haus vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten fällt auf, wie durchdacht die Fläche genutzt wurde. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt offen und einladend, während der separate Schlafbereich der Wohnung eine angenehme Struktur verleiht.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen schönen Mittelpunkt für den Alltag. Neues Eichenparkett sorgt für Wärme und Wertigkeit, die modernisierte Elektroinstallation sowie die frische Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und geschmackvoll. Es wurde im Zuge der Sanierung neu gestaltet und bietet eine klare, moderne Optik. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Einbauschrank im Flur mit integriertem Platz für die Waschmaschine sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Lage rund um den Bundesplatz gehört zu den Wohnlagen, die Berlin so besonders machen: urban, gewachsen und zugleich angenehm grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der nahe Volkspark Wilmersdorf befinden sich in komfortabler Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Ob als eigenes kleines Zuhause, stilvoller Berliner Rückzugsort oder solide Kapitalanlage: Diese 1,5-Raum-Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit moderner Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und dem Komfort eines Fahrstuhls im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

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FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner