Erdgeschosswohnung – solide Basis mit guter Verkehrsanbindung

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47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

625 € Kaltmiete

800 € Warmmiete inkl. NK

8,33 € Preis/m² ca.

75 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	800 €
Kaution	1875

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Gesamtfläche	75 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle Räume mit einem praktischen Grundriss.
Sie schafft eine solide Basis für eigene Ideen und individuelle Gestaltung.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Ab dem 01.02.2026 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen und ausschließlich per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dateien

Energieausweis_Sternstr ... 360° Rundgang starten.pdf Mieterselbstauskunft.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche

Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140764?accessKey=699d

Highlights auf einen Blick:
+ Erdgeschosswohnung
+ Einfache Ausstattung
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss
+ Helle Räume mit ausreichend Platz
+ Separater Kellerraum nach Absprache
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Sehr gute Verkehrsanbindung in und um Krefeld
+Bezugsfrei ab 01.02.2026

Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
*Provisionsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 11. 2017
Gültig bis	19.11.2027
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	143.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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47798 Krefeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Münkerstraße 4-6 befindet sich im Zentrum von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was auf eine lebhafte Geschäftsgegend hindeutet.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr günstig, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen ist die Lage daher sehr attraktiv, da die Frequenz potenzieller Kunden durch die zentrale Position und die umliegende Infrastruktur begünstigt wird.

Sonstige Informationen

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Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Ansprechpartner/in: Herr Stephan Närger

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	800 €
Kaution	1875

Ansprechpartner/in: Herr Stephan Närger

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 176 84043716
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr