Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage von Horb-Mühlen

469.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534852 Objektnummer: 454220
Aussenansicht
Grundstück
Aussenansicht
Garten
Garten
Aussicht
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Balkon EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Zimmer 2 EG
Bad EG
Diele EG
Küche UG
Ess-Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Zimmer UG
Bad UG
Terrasse UG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Kaufpreis

Kaufpreis 469.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 213 m²
Grundstücksfläche 1.828 m²
Zimmer 7,5
Baujahr 1971
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 207.74
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische, sehr ruhige Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in eine geräumige Diele. Von hier aus öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der umlaufende Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne, begleitet vom beruhigenden Zwitschern der Vögel.
Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das nahtlos in die geräumige Küche übergeht, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können.
Ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein hell gefliestes Tageslichtbad (2003 saniert),ein separates WC (2015 saniert),eine Speisekammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen eigenen Eingang erreichbar und wurde im Jahr 2001 umfassend saniert.
Beim Betreten gelangen Sie in den Essbereich, der aktuell als Diele mit Garderobe genutzt wird. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine kleine Speisekammer runden diese Wohnung ab. Eine Terrasse bietet sich an, um die schönen Stunden des Tages zu verbringen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Waschküche, Vorratskeller, Bastelraum und eine
Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Zusätzlich stehen Ihnen eine weitere Garage sowie ein Carport direkt am Haus zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück:
Ob für Kinder zum Spielen, für Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer Hobbys - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Alle Fenster wurden 2004 erneuert, die Bühne ist noch nicht ausgebaut.
Dieses Zweifamilienhaus kann als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung oder für großzügiges Wohnen genutzt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Balkone 1
UG: Diele, Küche, Speis, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer,
ein weiteres Zimmer, Bad/WC, Nutzräume
EG: Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC



Sonstige Informationen

2 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
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Objektstandort
72160 Horb am Neckar

Lage & Infrastruktur

Horb-Mühlen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Hängen, Wiesen und dem Fluss Neckar, was dem Ort eine sehr ruhige und naturnahe Lage verleiht.
Vorort befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Horb oder Rottenburg.
In Mühlen wird ein reges Vereinsleben und viele Aktivitäten für junge und ältere Menschen angeboten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, befinden sich im ca. 4 km entfernten Horb. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m vom Haus entfernt.
Den Bahnhof kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Hier hat man gute Verbindungen nach Horb und Richtung Tübingen. Ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt ist die Autobahnauffahrt A81 Stuttgart-Singen.
Mühlen befindet sich am Rande des Schwarzwalds, und ist umgeben von vielen Burgen und Schlösser, die einen Ausflug wert sind.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Calw / Freudenstadt
Weitere Anbieterdaten

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