Großzügiges EFH mit 1.040 m² Grundstück – ideal für Pendler München/Ingolstadt (A9 in 5 Min.)
685.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534244
Objektnummer: 441266
Außenansicht mit Terrasse
Außenansicht
Garten
Außenansicht mit Einfahrt
Garten
Außenansicht
Wohn- Essbereich
Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Flur mit Treppe
Eingang Ess- und Wohnbereich
Waschküche im Keller
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss Keller
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Pendler mit Platzbedarf.
Highlights:
- Großzügiges Grundstück (ca. 1.040 m²)
- Ca. 152 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sehr gute Anbindung (A9 in wenigen Minuten erreichbar)
- Ca. 15 Minuten nach Ingolstadt
- Ca. 30 Minuten in den Münchner Norden (Garching)
- Ruhiges Umfeld mit viel Platz und Privatsphäre
Die Immobilie bietet ca. 152 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.040 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Zusätzlich steht im gedämmten Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 120 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
- Heizkörper im übrigen Haus
- Fliesenböden
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Keller mit viel Stauraum
- Garage vorhanden
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Großzügiges Grundstück (ca. 1.040 m²)
- Ca. 152 m² Wohnfläche + ca. 120 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sehr gute Anbindung (A9 in wenigen Minuten erreichbar)
- Ca. 15 Minuten nach Ingolstadt
- Ca. 30 Minuten in den Münchner Norden (Garching)
- Ruhiges Umfeld mit viel Platz und Privatsphäre
Die Immobilie bietet ca. 152 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.040 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Zusätzlich steht im gedämmten Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 120 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
- Heizkörper im übrigen Haus
- Fliesenböden
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Keller mit viel Stauraum
- Garage vorhanden
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet mit ca. 120 m² zusätzliche Ausbaureserve erhebliches Potenzial für weiteren Wohnraum.
Ideal geeignet für Familien, Homeoffice-Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Bemerkungen:
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet mit ca. 120 m² zusätzliche Ausbaureserve erhebliches Potenzial für weiteren Wohnraum.
Ideal geeignet für Familien, Homeoffice-Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Objekt ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Das Objekt ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
85084 Reichertshofen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85084 Reichertshofen
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in Reichertshofen, Ortsteil Agelsberg, und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – ein klarer Vorteil für Pendler.
Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung:
- ca. 15 Minuten nach Ingolstadt
- ca. 30 Minuten in den Münchner Norden (z. B. München-Garching)
Gerade für Berufstätige und Ingenieure im Raum München-Garching (u. a. TU München, Forschungszentren und Hightech-Unternehmen) bietet diese Lage eine attraktive Alternative zum Münchner Umland.
In Reichertshofen und der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weitere Infrastruktur sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, ländlich geprägtem Wohnen und schneller Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen macht diese Lage besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung:
- ca. 15 Minuten nach Ingolstadt
- ca. 30 Minuten in den Münchner Norden (z. B. München-Garching)
Gerade für Berufstätige und Ingenieure im Raum München-Garching (u. a. TU München, Forschungszentren und Hightech-Unternehmen) bietet diese Lage eine attraktive Alternative zum Münchner Umland.
In Reichertshofen und der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weitere Infrastruktur sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, ländlich geprägtem Wohnen und schneller Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen macht diese Lage besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Klaus Fitz
Weitere Angebote des Anbieters
16
Frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung in Kassel ...
Wohnung
34130 Kassel
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold! Diese frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 109 m² viel Platz zum ...
1.800 €
Kaltmiete (netto)
109 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
11
Sonniges Penthouse mit 3 traumhaften Terrassen | ...
Wohnung
85540 Haar
Diese exklusive, kernsanierte Penthousewohnung in unmittelbarer Nähe zum Haarer Freibad bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse ...
672.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
14
Modernes Wohnglück in Elbnähe – Einziehen, Aufatmen & ...
Haus
22880 Wedel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus im Herzen von Wedel bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus wurde ...
439.000 €
Kaufpreis
96,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
23
Freistehendes Niedrigenergie-EFH in Massivbauweise ...
Haus
66989 Pirmasens Zweibrücken Nünschweiler
Die außergewöhnliche Architektur dieses exklusiven Einfamilienhauses mit ca. 181 m² Wohnfläche und ca. 617 m² Grundstücksfläche ist mit zwei ebenerdigen Geschossen der leichten Hanglage angepasst. Die obere Etage ...
495.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
14
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage +++ ...
Zinshaus Renditeobjekt
17033 Neubrandenburg
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Architektur und den besonderen historischen Charakter. Das unter Denkmalschutz stehende ...
495.000 €
Kaufpreis
196,3 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer