Großzügige 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten!
850 €
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534144
Objektnummer: 4855
Hof
Wohnzimmer
Flur
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 850 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
| Kaution | 1.700 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-05-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.63 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet viel Raum für den Familienalltag und überzeugt mit einem angenehmen Grundgefühl aus Altbaucharme und praktischer Aufteilung. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1910, die Wohnung wirkt dabei gepflegt und alltagstauglich.
Ankommen und durchatmen: Über den langen Flur werden die Räume klar erschlossen. Hier ist Platz für Garderobe, Schuhschränke und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus verteilt sich der Wohnbereich in die einzelnen Zimmer, was für Ruhe und Struktur sorgt.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Familienbereich zum Spielen oder Lesen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet Platz für eine durchgehende Küchenzeile. Viel Arbeitsfläche und Stauraum erleichtern das Kochen im Alltag. Ein Essplatz lässt sich je nach Bedarf integrieren, sodass gemeinsame Mahlzeiten unkompliziert möglich sind.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftung. Zusätzlich ist Platz für Waschmaschine und Badmöbel vorhanden.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Innenhof, der sich als geschützter Bereich für eine kleine Auszeit im Freien anbietet. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, ideal für Vorräte, Fahrradzubehör oder saisonale Dinge.
Ankommen und durchatmen: Über den langen Flur werden die Räume klar erschlossen. Hier ist Platz für Garderobe, Schuhschränke und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus verteilt sich der Wohnbereich in die einzelnen Zimmer, was für Ruhe und Struktur sorgt.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Familienbereich zum Spielen oder Lesen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet Platz für eine durchgehende Küchenzeile. Viel Arbeitsfläche und Stauraum erleichtern das Kochen im Alltag. Ein Essplatz lässt sich je nach Bedarf integrieren, sodass gemeinsame Mahlzeiten unkompliziert möglich sind.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftung. Zusätzlich ist Platz für Waschmaschine und Badmöbel vorhanden.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Innenhof, der sich als geschützter Bereich für eine kleine Auszeit im Freien anbietet. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, ideal für Vorräte, Fahrradzubehör oder saisonale Dinge.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Etagenwohnung im 2. OG mit ca. 125 m² Wohnfläche
- Baujahr 1910
- Bodenbeläge überwiegend in Holzoptik Laminat oder Vinyl
- Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Keller vorhanden
- Baujahr 1910
- Bodenbeläge überwiegend in Holzoptik Laminat oder Vinyl
- Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Keller vorhanden
Sonstige Informationen
Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
Vielen Dank.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster
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Objektstandort
92637 Weiden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92637 Weiden
Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Nahkauf liegt ca. 100 m entfernt, weitere Märkte wie Multi Markt sind ebenfalls in der Nähe. Auch Drogerien sind gut erreichbar, zum Beispiel dm und Müller jeweils nur ca. 300 bis 350 m entfernt. So sind Besorgungen für Haushalt und Familie unkompliziert in den Tagesablauf integrierbar.
Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders praktisch ist das Angebot an Betreuung und Bildung in der direkten Umgebung. Der Kindergarten St. Josef liegt in der Nähe, ebenso weitere Einrichtungen wie Spatzennest und die Kindertagesstätte Sankt Michael. Schulwege bleiben kurz, unter anderem mit der Gerhardinger Schule in der Nähe. Das erleichtert den Start in den Tag und schafft mehr Zeit für gemeinsame Nachmittage.
Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Direkt um die Ecke lädt die Konrad-Adenauer-Anlage als grüne Auszeit im Alltag ein. Auch der Max-Reger-Park ist in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Pausen zwischendurch. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten in der Umgebung, zum Beispiel den Spielplatz Coool! in der Nähe.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen befinden sich in der Nähe, darunter auch ein Augenzentrum. Zahnärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit gibt.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Josefskirche liegt ca. 70 m entfernt, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Weiden ist ca. 800 m entfernt, der ZOB Weiden ca. 400 m. Damit sind Wege innerhalb der Stadt und in die Region bequem planbar.
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Nahkauf liegt ca. 100 m entfernt, weitere Märkte wie Multi Markt sind ebenfalls in der Nähe. Auch Drogerien sind gut erreichbar, zum Beispiel dm und Müller jeweils nur ca. 300 bis 350 m entfernt. So sind Besorgungen für Haushalt und Familie unkompliziert in den Tagesablauf integrierbar.
Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders praktisch ist das Angebot an Betreuung und Bildung in der direkten Umgebung. Der Kindergarten St. Josef liegt in der Nähe, ebenso weitere Einrichtungen wie Spatzennest und die Kindertagesstätte Sankt Michael. Schulwege bleiben kurz, unter anderem mit der Gerhardinger Schule in der Nähe. Das erleichtert den Start in den Tag und schafft mehr Zeit für gemeinsame Nachmittage.
Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Direkt um die Ecke lädt die Konrad-Adenauer-Anlage als grüne Auszeit im Alltag ein. Auch der Max-Reger-Park ist in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Pausen zwischendurch. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten in der Umgebung, zum Beispiel den Spielplatz Coool! in der Nähe.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Mehrere Arztpraxen befinden sich in der Nähe, darunter auch ein Augenzentrum. Zahnärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit gibt.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Josefskirche liegt ca. 70 m entfernt, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Weiden ist ca. 800 m entfernt, der ZOB Weiden ca. 400 m. Damit sind Wege innerhalb der Stadt und in die Region bequem planbar.
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Über den Anbieter
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Kontakt
| Telefon | 004996184253 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Christa Eichermüller
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