Mansardenwohnung am Ufer der Pfreimd – Natur, Ruhe und Blick auf die Burg Trausnitz!
55.000 €
Kaufpreis
61,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534452
Objektnummer: 4596
Kaufpreis
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61,27 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1951 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 223.40 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten stellt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor.
Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit!
In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, morgendliches Vogelgezwitscher oder spontane Anglerausflüge - hier genießen Sie Natur Pur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach zum Abschalten ein.
Zum Objekt gehört außerdem eine angrenzende Freifläche, dessen Miteigentumsanteil im Kaufpreis enthalten ist.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten stellt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor.
Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit!
In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, morgendliches Vogelgezwitscher oder spontane Anglerausflüge - hier genießen Sie Natur Pur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach zum Abschalten ein.
Zum Objekt gehört außerdem eine angrenzende Freifläche, dessen Miteigentumsanteil im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattungsmerkmale
| Keller |
- Etagenwohnung Baujahr ca. 1951
- Wohnfläche ca. 61,27 m²
- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse G
- Keller vorhanden
- Wohnfläche ca. 61,27 m²
- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse G
- Keller vorhanden
Karte wird geladen...
Objektstandort
92555 Trausnitz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92555 Trausnitz
Die Wohnung liegt in einem angenehm ländlichen Umfeld in der Gemeinde Trausnitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Ortsteilen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Besonders familienfreundlich ist das Angebot direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten Trausnitz ist gut erreichbar, ebenso ein Spielplatz in der Nähe, der sich für den kurzen Abstecher am Nachmittag anbietet. Für kleine Auszeiten im Alltag gibt es zudem eine gute Möglichkeit, in der Umgebung spazieren zu gehen und die Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung im Überblick
Der Bus ist in der Nähe erreichbar
Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Regensburg und Hof
Die Flughäfen Nürnberg und München sind mit dem Auto gut erreichbar, je nach Route etwa ca. 100 km bis Nürnberg und ca. 170 km bis München
Explizit in der Nähe genannt
Grundschule Trausnitz
Kindergarten Trausnitz
Dorfladen
Spielplatz
Bushaltestelle Trausnitz
Zoigl-Stube Zum Lohbinder
Besonders familienfreundlich ist das Angebot direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten Trausnitz ist gut erreichbar, ebenso ein Spielplatz in der Nähe, der sich für den kurzen Abstecher am Nachmittag anbietet. Für kleine Auszeiten im Alltag gibt es zudem eine gute Möglichkeit, in der Umgebung spazieren zu gehen und die Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung im Überblick
Der Bus ist in der Nähe erreichbar
Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Regensburg und Hof
Die Flughäfen Nürnberg und München sind mit dem Auto gut erreichbar, je nach Route etwa ca. 100 km bis Nürnberg und ca. 170 km bis München
Explizit in der Nähe genannt
Grundschule Trausnitz
Kindergarten Trausnitz
Dorfladen
Spielplatz
Bushaltestelle Trausnitz
Zoigl-Stube Zum Lohbinder
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Kontakt
| Telefon | 00499651505530 |
| Fax | 004996184111 |
| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Analena Schober
Weitere Angebote des Anbieters
6
Moderne 2 Zimmer Wohnung zu vermieten
Wohnung
92637 Weiden
Diese 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet einen unkomplizierten Grundriss, der sich gut an einen flexiblen Alltag anpasst. Die Räume wirken durch große Fensterflächen angenehm hell, dazu kommt ein ...
480 €
Kaltmiete
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Mansardenwohnung am Ufer der Pfreimd – Natur, Ruhe und ...
Wohnung
92555 Trausnitz
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt. Eingebettet in eine ...
55.000 €
Kaufpreis
61,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
13
Ländliche Freiheit genießen – Hofstelle mit ...
Haus
92665 Kirchendemenreuth / Püllersreuth
Die ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich vor 1900 erbaut. Im Jahr 1980 wurde durch einen Anbau eine zweite Wohneinheit geschaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus – beispielsweise ...
159.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
11
Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und ...
Haus
95652 Waldsassen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit rund 201 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für den Familienalltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Das Grundstück umfasst ca. 777 m² und eröffnet ...
295.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1
Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz direkt im ...
Wohnung
92637 Weiden
Gemütliche, schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Weiden. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu. Ebenfalls steht ...
420 €
Kaltmiete
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer