Modernes Familienhaus A+ in Spielstraße mit Garten und Garage
690.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533429
Objektnummer: 01KMNGKRNH1SRN64BHAABN7JMF
Kaufpreis
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 526 m² |
| Grundstücksfläche | 526 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 11. 2014 |
| Gültig bis | 15/11/2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und familienfreundlichem Komfort. Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, Bad und zusätzlichen Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und direkten Zugang zum Garten. Ein 2022 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders praktisch: Während Sie im Erdgeschoss mit Gäste-WC Freunde und Familie empfangen, bleibt Ihre Privatsphäre im Obergeschoss unberührt. Hier befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Bad.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung für behagliche Abende. Die Doppelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und direkten Zugang zum Garten. Ein 2022 errichteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Besonders praktisch: Während Sie im Erdgeschoss mit Gäste-WC Freunde und Familie empfangen, bleibt Ihre Privatsphäre im Obergeschoss unberührt. Hier befinden sich die Schlafräume und ein weiteres Bad.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung für behagliche Abende. Die Doppelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten |
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Objektstandort
44309 Dortmund
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
44309 Dortmund
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Brackel, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Brackel bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen
Brackel bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917622150714 |
| Mobil | 004917622150714 |
Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg
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