Energieeffiziente Dachgeschosswohnung
599.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536147
Objektnummer: 01KMTZY43JCH9GWVY8RSVDYS1K
Kaufpreis
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 08. 2025 |
| Gültig bis | 05/08/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 54.19 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnlich moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bester Lage von München Alt-Solln. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Charme.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das dank vier bodentiefer Fenster sowohl von der Morgen- als auch von der Abendsonne durchflutet wird. Eine gemütliche Dachgaube sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.
-Highlights der Ausstattung:
-Moderne Fußbodenheizung
-Neue Gasheizung
-Energieeffizienzklasse A
-Helles Badezimmer mit Tageslicht
-Küche mit großem Dachfenster
-Großzügiger Wohnbereich mit viel Lichteinfall
-Separater Hobbyraum (ca. 8 m²)
-Niedriges Hausgeld: nur ca. 200 € monatlich
-Deutlich geringeren Heiz- und Nebenkosten
-Langfristigen Einsparungen
bis zu ca. 50.000 €
-Attraktive Wertsteigerungsperspektive - Alt-Solln ist eine begehrte Lage
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das dank vier bodentiefer Fenster sowohl von der Morgen- als auch von der Abendsonne durchflutet wird. Eine gemütliche Dachgaube sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.
-Highlights der Ausstattung:
-Moderne Fußbodenheizung
-Neue Gasheizung
-Energieeffizienzklasse A
-Helles Badezimmer mit Tageslicht
-Küche mit großem Dachfenster
-Großzügiger Wohnbereich mit viel Lichteinfall
-Separater Hobbyraum (ca. 8 m²)
-Niedriges Hausgeld: nur ca. 200 € monatlich
-Deutlich geringeren Heiz- und Nebenkosten
-Langfristigen Einsparungen
bis zu ca. 50.000 €
-Attraktive Wertsteigerungsperspektive - Alt-Solln ist eine begehrte Lage
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich |
| Keller |
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Objektstandort
81479 Solln
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81479 Solln
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Alt-Solln. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage – eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: +49 173 40 20 455!
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491734020455 |
| Mobil | 00491734020455 |
Ansprechpartner/in
Roland Vuskovic
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