Wunderschöne, großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

398.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533385 Objektnummer: 144629
Ansicht
Balkon
Aussicht ins Grüne
Ansicht Wohnung
Ansicht
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 398.000 €
Hausgeld 343 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1988
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 01. 2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.04 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, helle und großzügig geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie mit einem Kind. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne.
Der breite Eingangsbereich führt in das ca. 35 qm große Wohnzimmer mit charmantem Erker und Zugang zum überdachten Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ist uneinsehbar gelegen und bietet ausreichend Platz.
Gegenüber befinden sich das dritte Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, die Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Im Eingangsbereich sowie in den Sanitärbereichen sind helle Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerraum mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einen Garagenstellplatz in einer Hub-/Senkgarage.
Die Wohnung ist derzeit für 15.000 Euro p. a. vermietet.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser schönen Wohnung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
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Objektstandort
70599 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich. Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z. B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 0711/23 955-0
Fax 0711/23 955-150
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Esslingen
Weitere Anbieterdaten

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