Neuwertige Doppelhaushälfte 2021 - Lichtdurchflutet, modern, ca. 149 m² Wohnfläche & Wärmepumpe

620.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533384 Objektnummer: 374016
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer2
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer4
Treppe
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG 1
Bad
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer UG
Ansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Werbebild

Kaufpreis

Kaufpreis 620.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 208 m²
Zimmer 4
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 35.3
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer zentralen Lage in Betzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem modernen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten- ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung. Einer der Räume wird derzeit als Zimmer genutzt und bietet zusätzliche Wohn- oder Hobbyfläche. Der zweite Raum eignet sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Technikraum und schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
* Baujahr 2021 - moderner, neuwertiger Zustand
* moderne Einbauküche
* energieeffiziente Wärmepumpe
* Fußbodenheizung auf nahezu allen Ebenen
* Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
* zwei Stellplätze



Sonstige Informationen

* Die Doppelhaushälfte ist derzeit zu einem
attraktiven Mietpreis vermietet.

Das gesamte Grundstück mit ca. 833 qm ist laut WEG in vier Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die hier angebotene Doppelhaushälfte entfallen ca. 208 qm.
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Objektstandort
72770 Reutlingen

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrale Lage von Betzingen, einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, grüne Flächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 07121/51 531-0
Fax 07121/51 531-31
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Reutlingen / Tübingen
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