Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter
1.150 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533177
Objektnummer: 440857
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste- oder Kinderzimmer
HWR
Videogegensprechanlage
Fahrstuhl
Wohnanlage
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 3.450 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Massivbauweise und den zukunftsweisenden KfW 40+ Standard. Das Gebäude verteilt sich auf lediglich zwei Hauseingänge mit insgesamt 10 Wohneinheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Zweitbezug) und kombiniert höchste energetische Standards mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Allgemeingarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Grünen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Zweitbezug) und kombiniert höchste energetische Standards mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Allgemeingarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Grünen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das stilvolle Badezimmer bietet echten Wellness-Charakter und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Wohnung integriert ist.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch in puncto Komfort und Sicherheit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen ein sicheres Gefühl, während der hauseigene Fahrstuhl einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz, der die Parksuche überflüssig macht.
Bemerkungen:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das stilvolle Badezimmer bietet echten Wellness-Charakter und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Wohnung integriert ist.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch in puncto Komfort und Sicherheit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen ein sicheres Gefühl, während der hauseigene Fahrstuhl einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz, der die Parksuche überflüssig macht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
24576 Bad Bramstedt
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
24576 Bad Bramstedt
- Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Bad Bramstedt. Der Freudenthalweg ist geprägt von einer lockeren Bebauung und wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufen: In einem Umkreis von ca. 1–2 Kilometern finden Sie alle namhaften Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Medizinische Versorgung: Als bekannter Kurort bietet Bad Bramstedt eine exzellente ärztliche Versorgung, diverse Apotheken sowie die renommierte Schön Klinik.
Freizeit & Natur
Das "Holsteiner Auenland" liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Parkanlagen (z.B. der Kurpark) und die Flusslandschaften von Osterau und Bramau laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Das örtliche Freibad und verschiedene Sportvereine bieten zudem ein breites Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Bad Bramstedt ist ein idealer Standort für Pendler:
PKW: Über die A7 (Anschlussstelle Bad Bramstedt) erreichen Sie Hamburg in ca. 35–45 Minuten und Kiel in etwa 30 Minuten. Auch die B206 bietet eine schnelle Ost-West-Verbindung (Itzehoe/Bad Segeberg).
ÖPNV: Die Anbindung an das Netz der AKN (Linie A1) ermöglicht eine stressfreie Fahrt in Richtung Hamburg (HVV-Anschluss) oder Neumünster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufen: In einem Umkreis von ca. 1–2 Kilometern finden Sie alle namhaften Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Medizinische Versorgung: Als bekannter Kurort bietet Bad Bramstedt eine exzellente ärztliche Versorgung, diverse Apotheken sowie die renommierte Schön Klinik.
Freizeit & Natur
Das "Holsteiner Auenland" liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Parkanlagen (z.B. der Kurpark) und die Flusslandschaften von Osterau und Bramau laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Das örtliche Freibad und verschiedene Sportvereine bieten zudem ein breites Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung
Bad Bramstedt ist ein idealer Standort für Pendler:
PKW: Über die A7 (Anschlussstelle Bad Bramstedt) erreichen Sie Hamburg in ca. 35–45 Minuten und Kiel in etwa 30 Minuten. Auch die B206 bietet eine schnelle Ost-West-Verbindung (Itzehoe/Bad Segeberg).
ÖPNV: Die Anbindung an das Netz der AKN (Linie A1) ermöglicht eine stressfreie Fahrt in Richtung Hamburg (HVV-Anschluss) oder Neumünster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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