Berufstätigen-WG in der alten Likörfabrik, Dachterasse, historische Altstadt
650 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533229
Objektnummer: 439054
Offene Küche im Wintergarten
Offene Küche im Wintergarten
Zimmer 2 (Einrichtungsbeispiel
Zimmer 2 (Einrichtungsbeispiel
Zimmer 1 (Einrichtungsbeispiel
Zimmer 1 (Einrichtungsbeispiel
Zimmer 4 (Innenfenster)
Vorplatz
Zimmer 3
House / Hausansicht
Badezimmer
Gästetoilette
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.950 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1600 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
In einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert (ehem. Likörfabrik am Predigerberg) ist eine ruhige Co-Living-WG für Berufstätige entstanden.
Aktuell sind im 1. OG noch 3 Zimmer frei. Der 2. und 3. Stock ist bereits mit demgleichen Konzept vermietet.
Zur privaten Nutzung:
Zimmer 1 (ca 19qm), 680 Kaltmiete unmöbliert
Zimmer 2 (ca 23qm), 820 Kaltmiete unmöbliert
Zimmer 3+4 (ca 18qm), 650 Kaltmiete unmöbliert
-> auf Wunsch Möblierung gegen Aufpreis möglich
Gemeinschaftliche Nutzung:
- Wohnen auf 112qm
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Neue EBK und Essbereich im Wintergarten
- 14 qm Dachterrasse
- insgesamt 3 Bewohner, berufstätig & ruhig
- Neue Waschmaschine
Zusätzliche Kosten:
- 50 € Küche, Waschmaschine, Möblierung Gemeinschaftsbereich
- 150 € NK VZ inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc). Keine GEZ
Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus).
Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG.
Interesse?
Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Zimmerpräferenz) – wir melden uns.
-----------------------
A quiet co-living space for professionals has been created in a meticulously renovated, listed building dating back to the 16th century (formerly a liqueur factory on Predigerberg).
Currently, there are 3 rooms available on the first floor. The second and third floors are already rented under the same concept.
... For private use:
Room 1 (approx. 19 sq m), €680 rent, unfurnished
Room 2 (approx. 23 sq m), €820 rent, unfurnished
Rooms 3 & 4 (approx. 18 sq m), €650 rent, unfurnished
Shared use:
- Living space of 112 sq m
- Modern bathroom + guest WC
- New fitted kitchen in the conservatory
- 14 sq m roof terrace
- Total of 3 residents, working professionals & quiet
Additional costs:
- €50 for kitchen, washing machine, furniture common area
- €150 utilities advance payment including everything (internet, electricity, heating, etc.). No TV/radio license fee included
Central location in the old town, no elevator (historic building).
Preferred tenants: working professionals, not a party-oriented shared apartment.
Interested?
Briefly introduce yourself (occupation, move-in date, room preference) – we will get back to you.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Aktuell sind im 1. OG noch 3 Zimmer frei. Der 2. und 3. Stock ist bereits mit demgleichen Konzept vermietet.
Zur privaten Nutzung:
Zimmer 1 (ca 19qm), 680 Kaltmiete unmöbliert
Zimmer 2 (ca 23qm), 820 Kaltmiete unmöbliert
Zimmer 3+4 (ca 18qm), 650 Kaltmiete unmöbliert
-> auf Wunsch Möblierung gegen Aufpreis möglich
Gemeinschaftliche Nutzung:
- Wohnen auf 112qm
- Modernes Bad + Gäste-WC
- Neue EBK und Essbereich im Wintergarten
- 14 qm Dachterrasse
- insgesamt 3 Bewohner, berufstätig & ruhig
- Neue Waschmaschine
Zusätzliche Kosten:
- 50 € Küche, Waschmaschine, Möblierung Gemeinschaftsbereich
- 150 € NK VZ inkl. allem (auch Internet, Strom, Heizung etc). Keine GEZ
Zentrale Altstadtlage, kein Aufzug (historisches Haus).
Bevorzugt Berufstätige, keine Party-WG.
Interesse?
Kurz vorstellen (Beruf, Einzugstermin, Zimmerpräferenz) – wir melden uns.
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A quiet co-living space for professionals has been created in a meticulously renovated, listed building dating back to the 16th century (formerly a liqueur factory on Predigerberg).
Currently, there are 3 rooms available on the first floor. The second and third floors are already rented under the same concept.
... For private use:
Room 1 (approx. 19 sq m), €680 rent, unfurnished
Room 2 (approx. 23 sq m), €820 rent, unfurnished
Rooms 3 & 4 (approx. 18 sq m), €650 rent, unfurnished
Shared use:
- Living space of 112 sq m
- Modern bathroom + guest WC
- New fitted kitchen in the conservatory
- 14 sq m roof terrace
- Total of 3 residents, working professionals & quiet
Additional costs:
- €50 for kitchen, washing machine, furniture common area
- €150 utilities advance payment including everything (internet, electricity, heating, etc.). No TV/radio license fee included
Central location in the old town, no elevator (historic building).
Preferred tenants: working professionals, not a party-oriented shared apartment.
Interested?
Briefly introduce yourself (occupation, move-in date, room preference) – we will get back to you.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Wohnkonzept:
Es handelt sich um gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen – modern organisiert, ruhig genutzt und auf langfristiges Wohnen ausgerichtet. Zielgruppe sind v. a. Young Professional, also junge Berufstätige, die die Top Lage mitten in Augsburgs Weggehmeile und neben der Maximiliansträße schätzen und Lust auf ein ganz besonderes Wohnambiente in Gemeinschaft haben.
Geeignet für:
Berufstätige, Projektmitarbeitende oder Personen mit längerfristigem Aufenthalt, die großzügiges, ruhiges Wohnen in einem besonderen Gebäude schätzen und dennoch eine gemeinschaftliche Wohnform bevorzugen.
-----------------
Living Concept:
This is a form of shared living with private retreat areas – modernly organized, quietly used, and designed for long-term living. The primary target group consists of young professionals who value the prime location in the heart of Augsburg’s nightlife district and next to Maximilianstraße, and who are looking for a truly special living environment.
Suitable for:
Professionals, project-based workers or individuals with a longer-term stay who appreciate spacious, quiet living in a unique building while preferring a shared living concept.
Bemerkungen:
Wohnkonzept:
Es handelt sich um gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen – modern organisiert, ruhig genutzt und auf langfristiges Wohnen ausgerichtet. Zielgruppe sind v. a. Young Professional, also junge Berufstätige, die die Top Lage mitten in Augsburgs Weggehmeile und neben der Maximiliansträße schätzen und Lust auf ein ganz besonderes Wohnambiente in Gemeinschaft haben.
Geeignet für:
Berufstätige, Projektmitarbeitende oder Personen mit längerfristigem Aufenthalt, die großzügiges, ruhiges Wohnen in einem besonderen Gebäude schätzen und dennoch eine gemeinschaftliche Wohnform bevorzugen.
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Living Concept:
This is a form of shared living with private retreat areas – modernly organized, quietly used, and designed for long-term living. The primary target group consists of young professionals who value the prime location in the heart of Augsburg’s nightlife district and next to Maximilianstraße, and who are looking for a truly special living environment.
Suitable for:
Professionals, project-based workers or individuals with a longer-term stay who appreciate spacious, quiet living in a unique building while preferring a shared living concept.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en, welche Zimmer/oder Bereiche angemietet werden möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich.
Bitte schreiben Sie, warum Sie in einer Wohngemeinschaft leben möchten und was Sie zur Gemeinschaft beitragen können.
---------
If interested, we look forward to a short message including details about the person, which room(s) or areas are of interest (pls check layout and picture description), and the desired move-in date. Viewings possible as of now.
Please write a few words why you wish to live in the coliving residence and how you can contribute to the community.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person/en, welche Zimmer/oder Bereiche angemietet werden möchten und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen ab sofort möglich.
Bitte schreiben Sie, warum Sie in einer Wohngemeinschaft leben möchten und was Sie zur Gemeinschaft beitragen können.
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If interested, we look forward to a short message including details about the person, which room(s) or areas are of interest (pls check layout and picture description), and the desired move-in date. Viewings possible as of now.
Please write a few words why you wish to live in the coliving residence and how you can contribute to the community.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Predigerberg 14
86150 Augsburg
- Bayern
Der Predigerberg liegt in der Augsburger Altstadt und gehört zu den zentralen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Läden und Gastronomie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café mit Angebot für Frühstück und Brunch – ideal für den Alltag oder informelle Treffen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind gut und schnell angebunden.
Die Lage verbindet Zentralität mit ruhigem Wohnen und bietet kurze Wege sowohl im Alltag als auch für den Arbeitsweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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| Website | www.ohne-makler.net |
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