Wunderbares Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Berlin - Wannsee

2.490.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533250 Objektnummer: 441020

Kaufpreis

Kaufpreis 2.490.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 852 m²
Zimmer 8
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 61
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

EXPOSÉ (also available in English) hauswannsee(dot)com

OPEN HOUSE 25.4 von 10 - 16 Uhr 30.5 von 10 - 16 Uhr

Das freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Gartengrundstück mit Südausrichtung in einer begehrten Lage von Berlin-Wannsee. Es wurde 2021 umfassend und energieeffizient saniert (Energieeffizienzklasse B) und bietet auf drei Ebenen helle, lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Naturstein prägen das Haus, ergänzt durch eine moderne Küche mit Naturstein. Besonders angenehm sind die drei Terrassen, inklusive einer Dachterrasse – zwei davon mit Südausrichtung und Teilblick auf den Wannsee. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 2
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage (6,4kW) und einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ergänzt wird dies durch eine Bewässerungsanlage, eine Alarmanlage sowie einen Rasenroboter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
14109 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Wald ist nur etwa 100 Meter entfernt, und auch der Große Wannsee mit seinen Bademöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Paddeln und verschiedene Wassersportarten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt; vom S-Bahnhof Wannsee erreicht man Charlottenburg oder den Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. In der Potsdamer Innenstadt ist man mit dem Auto in 15 min. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie eine sehr gute Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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