Aigner - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Moosach

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie über eine besondere Raumhöhe von über 3,5 m. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein großzügig geschnittener Eingangsbereich schafft einen einladenden Empfang ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und unterstreichen die Flexibilität der Wohnung.
Die moderne, zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.


Im frisch sanierten Badezimmer sorgen Badewanne und Waschmaschinenanschluss für Komfort und Funktionalität.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist und somit ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung steht. Sie bietet einen privaten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.


Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 595.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 620.000 Euro.