Attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garagen!

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71272 Renningen

Frei ab: vermietet

953.000 € Kaufpreis

356 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	953.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	356 m²
Grundstücksfläche	548 m²
Zimmer	14
Etagen	3
Baujahr	1969
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, vier Garagenstellplätzen und zwei Außenstellplätzen ein attraktives Angebot.
Von den sechs Wohnungen sind derzeit fünf vermietet; eine Einheit steht leer.
Die Vollvermietung erzielte eine Miete von rund 43.200 Euro zzgl. NK pro Jahr.

- zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 qm mit Balkon und Tageslichtbad
- zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 qm mit Balkon und Tageslichtbad
- im Dachgeschoss zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 qm bzw. ca. 38 qm mit Tageslichtbad

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten.
Heiztechnik: 2025 wurde ein Heizungstausch zugunsten einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Ölzusatzheizung (Ölheizung) vorgenommen.
1996/2009 wurden größtenteils die Fenster erneuert.
Die Laminatböden und Fliesen entsprechen einem ordentlichen Standard; Bäder verfügen über Fenster, Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche. Die Küchen gehören den Mietern.

Eine Besichtigung dieses soliden, gepflegten Hauses lohnt sich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 01. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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71272 Renningen

Lage & Infrastruktur

Renningen liegt westlich von Stuttgart und ist durch den S-Bahnhof bestens an Stuttgart, Böblingen und Leonberg angeschlossen.
Über die Bundesstraße B295 sind die Autobahnen A8/A81 schnell zu erreichen.
Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah arbeiten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen und urbanen Komfort kombinieren möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage langfristig attraktiv und wertstabil.

Das angebotene 6-Familienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend nahe der Felder und Sportplätze.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wurde erstellt, bevor der Heizungstausch Wärmepumpe mit Öl-Zusatzheizung vorgenommen wurde.

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	953.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Esslingen

0711/23 955-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23 955-150
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380