Charmanter Bungalow in Kloster Oesede!

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer gediegenen und gemütlichen Siedlung von Georgsmarienhütte, im Ortsteil Kloster Oesede. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, sowie die Lage in einer Sackgasse bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Der ca. 1977 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den sehr durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von circa 112 m² und einem Erbbaugrundstück von 739 m² (Laufzeit 49 Jahre, Erbbauzins derzeit 1.160 EUR/Jahr – eine Anpassung kann nach Ablauf von 3 Jahren und Veränderung des Verbraucherpreisindexes erfolgen, letzte Anpassung erfolgte im April 2022) bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables zu Hause suchen.

Bereits von außen überzeugt das Haus durch seinen klassischen Bungalow-Charakter mit flachem Walmdach und einem tollen Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort, die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ca. 112 m² Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lässt sich bei Bedarf offen in den Essbereich integrieren.

Der Bungalow verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Räume zusammen mit dem Badezimmer in einem separaten Bereich angeordnet sind und so einen angenehm abgeschlossenen Privatbereich bilden. Diese klare Trennung vom Wohnbereich sorgt für zusätzliche Ruhe und Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Eine Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen 3 Räume für die Unterbringung von Vorräten zur Verfügung und sorgen gleichzeitig für praktischen Stauraum. Zudem bietet der Keller die Möglichkeit, eine kleine Hobbywerkstatt einzurichten. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller ist bequem direkt vom Garten aus möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Eindrücke können Sie sich bei der im Exposé hinterlegten Videobesichtigung verschaffen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie auch vor Ort. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie!

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de