Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 3-Zimmer Wohnung in der Bietigheimer Altstadt zu verkaufen

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Kronenbergstraße 9 74321 Bietigheim-Bissingen

199.000 € Kaufpreis

54 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1910. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Der Zustand des Gebäudes ist saniert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 10 m², in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und großen Fenster besonders hell und gemütlich wirken. Die Zentralheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Wärme. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, um sich bei schönem Wetter zu entspannen oder zu grillen. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Raum für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht. Sie bietet die Möglichkeit, in einer gepflegten und historischen Immobilie zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut erhaltenen Altbaus zu profitieren. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles oder Paare.

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Expose

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um für ausreichend Privatsphäre und Dunkelheit zu sorgen. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Fliesen zusammen, wodurch eine einfache Reinigung und ein gepflegtes Erscheinungsbild gewährleistet sind. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Räume zweckmäßig und ansprechend gestaltet sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung für jeden, der auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kronenbergstraße 9
74321 Bietigheim-Bissingen

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Parks und Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was zu einer angenehmen Wohnlage inmitten des Stadtgeschehens führt.

Bietigheim-Bissingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Flanieren ein. Ebenso gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Stadtleben abwechslungsreich gestalten. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

Die Region um Bietigheim-Bissingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu Flüssen und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region kulturell und historisch reichhaltig, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Insgesamt ist die Immobilie in der Kronenbergstraße 9 ein idealer Ausgangspunkt, um das vielseitige Angebot der Region zu erkunden und zu genießen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.