Rentable Kapitalanlage mit Potential zur Entwicklung!

Diese helle Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus im 2. OG im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt.
Im Haus selbst sind neben zwei Wohnungen Büroflächen untergebracht, sodass es insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende angenehm ruhig ist.

Die Wohnung ist zu einer Miete von 8.880 Euro zzgl. NK p.a. vermietet.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, großzügiger Eingangsbereich, alle Zimmer sind hell und geräumig, das Bad hat Tageslicht, Wanne und Dusche, das WC ist separat und die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Das Extra ist der ca. 16 qm große Hobbyraum im Dachspitz, der über eine hübsche Holztreppe im Wohnzimmer begehbar ist. Er bietet Ausbaupotential zu Wohnraum für zwei Kinderzimmer oder einem weiteren Zimmer und denkbarem Dachausschnitt als Balkon.

Ein großer Abstellraum außerhalb der Wohnung und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine Besichtigung lohnt sich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989