Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garagenstellplatz in Pforzheim-Sonnenhof

75180 Pforzheim
Frei ab: sofort
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld360 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Stockwerk4
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Damit bietet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als komfortable Kapitalanlage an.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Auch energetisch weiß die Wohnung zu überzeugen: Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 39,99 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Beheizt wird die Immobilie über Nah-/Fernwärme.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
* gut erhaltene Einbauküche
* großer und heller Kellerraum mit Fenster
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Garagenplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum




Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 39.99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 02. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1975
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert39.99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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75180 Pforzheim

Lage & Infrastruktur

Die Lage im Wohngebiet Sonnenhof bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Pforzheimer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Die Einrichtung mit Einbauküche können für 2.400 EUR (VHB) gerne übernommen werden. Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hausmeister-Service.
Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe
0721/47 659-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0721/47 659-0

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