DO Kirchhörde, best area Dortmund Süd: Wohnen wo andere Urlaub machen - alles inklusive

450 €
Kaltmiete (netto)
745 €
Warmmiete
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530058 Objektnummer: 222734
WohnKüche
Blick in die Küche
WohnKüche
WohnKüche
Bad
Bad
Bad
Wohnschlafraum
Wohnschlafraum
Wohnschlafraum
Wohnschlafraum
Flur1
Flur2
Eingangstür Wohnung
Blick aus Badezimmer Fenster
Blick aus kl. Küchenfenster
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 450 €
Warmmiete 745 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 795 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 42 m²
Zimmer 2
Baujahr 1930
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Schöne helle und gemütliche Wohnung in einem gepflegten Altbau, bestehend aus Wohnschlafraum, vollwertiger Küche mit grossen Arbeitsflächen, kleinem Bad mit Wanne, komplett möbliert und sehr gepflegt (inklusive internet flatrate und aller Nebenkosten) sucht einen neuen Gast.
Für young professionals, Berufspendler und Studierende ein richtiges zweites Zuhause!

Nice, bright and cozy apartment in a well-kept old building, consisting of living room / bedroom, full kitchen, small bathroom with tub, completely furnished and very well-kept, is looking for a new guest (included internet flatrate and all costs).

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Helle Wohnung mit Wohlfühlfaktor in einem schönen Altbau in Waldrandnähe. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, Wohnschlafraum, Tageslicht Bad mit Wanne. Der Mietpreis beträgt 795,00 Euro, Nebenkosten, Heizkosten, Strom und Internet-Flatrate (Telekom, Fritzbox, DSL
verbunden↓ 63,7 Mbit/s↑ 12,7 Mbit/s) W-Lan sind im Mietpreis enthalten.
1 Monatsmiete Kaution. Endreinigung nach Aufwand.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1929, Energieverbrauchsausweis, Wert: 117,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas.

Komplett möbliert und ausgestattet mit, u.a. Spülmaschine, Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und einem Herd mit Ceranfeld, Kaffeemaschinen, Heißwasserbereiter, komplett ausgestattet mit allen Küchen Utensilien, Töpfen, Pfannen, Geschirr, Gläsern, Besteck usw. Gäste haben eine eigene Waschmaschine im Keller zur Verfügung, dort steht auch ein Wäschetrockner zur Verfügung. Die Bettgröße beträgt 1,40 x 2,00m. Neu: Samsung Flachbild smart HD-TV: QLED 43 Zoll mit extra Samsung Soundbar die auch externe Verbindungen -etwa durch ein Handy- akzeptiert.
Ein eigener Telefonanschluss ist bei Bedarf kostenpflichtig möglich.

Vermieter spricht auch englisch.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kirchhörde gehört mit dem benachbarten Lücklemberg zu den besten und begehrtesten Wohngebieten Dortmunds, dem Dortmunder Süden.
Der Stadtteil liegt gut 6 Kilometer südlich vom Zentrum entfernt. Südlich schliessen sich größere Waldgebiete wie der Dortmunder Stadtforst, Bittermark und Rombergholz an, südöstlich der Golfplatz und das Wannebachtal. Die Entfernung zur B 54 und A 45 beträgt ca. 2,5 Kilometer.
Nur ein paar Kilometer südlich liegt Herdecke an der Ruhr mit dem wunderbaren Flair einer süddeutschen Kleinstatdt und die Hohensyburg mit dem Hengsteysee bzw. Harkortsee.

Online Besichtigung möglich. Dazu gehe ich mit Ihnen per Videochat (zum Beispiel whattsapp) durch die Wohnung und beantworte Ihnen Ihre Fragen.

Es wäre sehr freundlich von Ihnen wenn Sie uns ein paar Worte über Ihre Wünsche bzw. ggf. sich selbst erzählen, so können wir auch unsererseits schnell erkennen ob Ihnen die Wohnung gefallen wird und Sie sich dort wohlfühlen werden. Vielen lieben Dank..

Online room viewing with mobile telefone or whattsapp is no problem - just ask- and I will answer all your questions immediately during our video call.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
44229 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Mitten in Dortmund Kirchhördes bester Lage in einer Seitenstrasse. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auch fussläufig schnell und leicht erreichbar.

Die Wohnung liegt in der Nähe der Kirchhörder Grundschule.

Located in best area of Dortmund, in the south of the city. All shops for daily requirements are also to reach by walking in.

The flat is located near the primary school of Dortmund Kirchhörde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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