Schöne 2-Zimmer EG Terrassenwohnung mit Bergblick, möbliert in Oberreute plus PKW Außenstellplatz zu verkaufen

Hochgratstr. 211 88179 Oberreute, Allgäu
Frei ab: sofort naxh Vereinbarung
169.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld140 €
Maklerprovision4.022,2 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer2
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort naxh Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist.
In das Haus gibt es nur 1 Treppenstufe, der Eingang ist barrierearm.
Die Wohnungen in Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum,die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.

Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbelierung.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff, Teppich
Terrassen1
KellerJa
Die Terrassen Wohnung ist im Allgäuer Landhausstil möbliert, es gibt eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination die im Flur neben der garderobe steht, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, sowie ein Wannenbad mit Glaswand zum Duschen und eingebautem Spiegelschrank.

Der Bodenbelag im Flur, Wohn- uns Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fleisen.

Im Wohnzimmer sind Rollladen an den Fenstern, im Schlfzimemr sind Klappläden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66,61 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 01. 2026
Gültig bis26.01.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert66,61 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Hochgratstr. 211
88179 Oberreute, Allgäu

Lage & Infrastruktur

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung.
Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Bedarf, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner/in: Frau Petra Borch
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

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