AIGNER - Moderner Familientraum - Stilvolles Einfamilienhaus in Karlsfeld
1.090.000 €
Kaufpreis
151,81 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529545
Objektnummer: 43488
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 151,81 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | ab 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus? Eine familienfreundliche Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn die hier angebotene Immobilie bietet all das und noch viel mehr. Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich von welchem linker Hand das erste Zimmer und rechter Hand das Gäste-Duschbad abzweigen. Geradeaus erstreckt sich hinter der gläsernen Durchgangstür der lichtdurchflutete Wohn- Essereich mit integrierter Einbauküche. Von diesem Bereich aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich, welcher mit seiner überdachten Glas Pergola zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt. Die mittig integrierte Holztreppe führt Sie in den Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Hier bieten drei Schlafzimmer, jedes mit französischem Balkon, viel Platz für individuelle Wohnträume. Komplementiert wird diese Etage durch das großzügige, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Smart Home System ausgestattet. Das durchdachte Wohnkonzept führt sich auch im Untergeschoss fort. Dieses Geschoss verfügt über Wohnraumqualität und teilt sich in einen Hauswirtschafts-, einen Keller-, einen Hobby-, sowie einen Technikraum auf und bietet somit ausreichend Fläche für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- familienfreundliche Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- vorteilhafte Raumaufteilung
- drei Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-Ausstattung
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Pergola mit Glasdach
- Untergeschoss mit Wohnraumqualität
- Einzelgarage
- sehr gute Infrastruktur
- vorteilhafte Raumaufteilung
- drei Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-Ausstattung
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Pergola mit Glasdach
- Untergeschoss mit Wohnraumqualität
- Einzelgarage
Sonstige Informationen
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Karte wird geladen...
Objektstandort
85757 Karlsfeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85757 Karlsfeld
Eingebettet in der ruhigen Wohnsiedlung Prinzenpark, im Südwesten der Gemeinde Karlsfeld, liegt unser hier offeriertes Einfamilienhaus. Die Gemeinde befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren dank ihrer herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Stadt München einer hohen Beliebtheit.
Für Erholung im Sommer laden der Waldschwaigsee und der Karlsfelder See ein. Zudem führen idyllische Radwege entlang der Würm bis nach Dachau. Die Allacher Lohe liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet weitere naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Krippen und die Grundschule sind fußläufig oder über einen verkehrsfreien Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Karlsfeld als auch in Allach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenso gut erreichbar ist das zentrale Ärztehaus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S2 gelangt man im 10-Minuten-Takt in knapp 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die A99 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und den Flughafen München erreicht man in circa 25 Minuten.
Für Erholung im Sommer laden der Waldschwaigsee und der Karlsfelder See ein. Zudem führen idyllische Radwege entlang der Würm bis nach Dachau. Die Allacher Lohe liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet weitere naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Krippen und die Grundschule sind fußläufig oder über einen verkehrsfreien Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Karlsfeld als auch in Allach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenso gut erreichbar ist das zentrale Ärztehaus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S2 gelangt man im 10-Minuten-Takt in knapp 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die A99 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und den Flughafen München erreicht man in circa 25 Minuten.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49 (89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Kira Bögl
Weitere Angebote des Anbieters
18
AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger ...
Haus
85354 Freising
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Freising bietet auf über 1.000 m² Grundstücksfläche ein luxuriöses und großzügiges Wohnambiente. Schon im hellen und offenen Eingangsbereich beeindruckt der edle, rote Marmorboden, ...
2.390.000 €
Kaufpreis
358,72 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
10
AIGNER - Stilvolle Dachgeschossresidenz mit drei ...
Wohnung
81925 München
In einer der begehrtesten Lagen Münchens – dem eleganten Herzogpark – eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, die modernes Wohngefühl, stilvolle Eleganz ...
0 €
Kaufpreis
165,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3
AIGNER - Großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit ...
Grundstück
85540 Haar
Willkommen zu Ihrem neuen Bauprojekt! Dieses großzügige Grundstück in Haar bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ...
1.290.000 €
Kaufpreis
853 m²
Grundstücksfläche
16
AIGNER: Ruhig und mit besonderem Charme: ...
Wohnung
81739 München
In einem gepflegten, ansprechend gestalteten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 2000, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause mit ...
690.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
9
Aigner - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ...
Wohnung
80993 München
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie über eine besondere Raumhöhe von über 3,5 m. Der gut ...
550.000 €
Kaufpreis
8346,19 €
Kaufpreis pro m²
71,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer