Große Doppelhaushälfte in guter Lage
548.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9529499
Objektnummer: 363418
Kaufpreis
| Kaufpreis | 548.000 € |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 179 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1901 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 09. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1901 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst.
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum |
Sonstige Informationen
* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet
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Objektstandort
72141 Walddorfhäslach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72141 Walddorfhäslach
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Reutlingen / Tübingen
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