Innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
3.350.000 €
Kaufpreis
1.274 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9529417
Objektnummer: 440093
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.350.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 1.274 m² |
| Gesamtfläche | 2.852 m² |
| Fläche Sonstiges | 1.578 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Hotel innerstädtisch gelegen mit idealer Eignung für Micro-Apartments, Service Wohnen oder ähnliches. Eine Dachaufstockung ist möglich. Aktuelle Mietvertrag mit dem Land Baden-Württemberg über 309.200,-€ Mieteinnahme bis zum 31.12.2026 + 1 jährige Option. Das Objekt ist leerstehend und nicht bewohnt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand und eignet sich
hervorragend für die geplante Nutzung. Für die Umnutzung auf soziales Wohnen wurden umfangreiche
Brandschutzmaßnahmen im Wert von ca. 30.000 € (2022) umgesetzt.
Fahrstuhl Vorhanden, alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar.
Entsalzungsanlage In Betrieb
Keller Voll unterkellert.
Gesamtnutzfläche ca. 1.578,51 m².
Gesamtwohnfläche ca. 1.273,95 m², davon Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 150 m².
Anzahl der Wohneinheiten / Zimmer
36 Zimmer + 2 Wohnungen mit 65 m² und 110 m²
Beheizungssystem Zwei Gasheizungen.
Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand und eignet sich
hervorragend für die geplante Nutzung. Für die Umnutzung auf soziales Wohnen wurden umfangreiche
Brandschutzmaßnahmen im Wert von ca. 30.000 € (2022) umgesetzt.
Fahrstuhl Vorhanden, alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar.
Entsalzungsanlage In Betrieb
Keller Voll unterkellert.
Gesamtnutzfläche ca. 1.578,51 m².
Gesamtwohnfläche ca. 1.273,95 m², davon Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 150 m².
Anzahl der Wohneinheiten / Zimmer
36 Zimmer + 2 Wohnungen mit 65 m² und 110 m²
Beheizungssystem Zwei Gasheizungen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfreier Verkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfreier Verkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
74072 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74072 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Innerstädtische Lage in einer Kleinstadt in Baden-Württemberg, aus Diskretionsgründen wird die richtige Lage hier nur beispielhaft genannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Volker König
Weitere Angebote des Anbieters
5
Möblierte 1 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und ...
Wohnung
96052 Bamberg
WILLKOMMEN IN DEN SUN SHINE LOFTS! Stellen Sie sich vor, Sie werden Teil eines der innovativsten Stadtentwicklungsprojekte Europas! Auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne in Bamberg, die über 69 Jahre lang Teil ...
559 €
Kaltmiete (netto)
32,55 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
16
Erstbezug: 2 bis 4 Zimmer Wohnungen ab 750,- Kaltmiete ...
Wohnung
56269 Dierdorf
Tolle 2 bis 4-Zimmer Wohnungen in Energieeffizientem KFW55 Haus, Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung durch dezentrale in den Wohnungen installierte, moderne Einbauküchen in ...
750 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
50
Außergewöhnlich gepflegter Resthof mit zwei ...
Haus
24816 Luhnstedt
Dieser außergewöhnlich gepflegte Resthof richtet sich an Käufer mit Anspruch, die Wert auf Substanz, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. In ruhiger, ländlicher Lage in Luhnstedt bietet dieses ...
429.000 €
Kaufpreis
268,4 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
22
Moderne Büroflächen ab 32–90 m² | barrierefrei | 9 ...
Büro / Praxen
44149 Dortmund
Moderne Büroflächen in einem vollständig modernisierten Gebäude (ehemalige Sparkasse) in Dortmund-Oespel. Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend erneuert und bietet eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung für ...
663 €
Kaltmiete (netto)
460 m²
Gesamtfläche
15
Große, helle 1 Zimmer Wohnung in Souterrain
Wohnung
70619 Stuttgart
Das 1983 gebaute Haus wurde 2026 mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Fassade neu gestrichen und die Fenster mit einer 3-fach Verglasung erneuert . Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. Die großzügig ...
610 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
1
Zimmer