Vernünftiges Einfamilienhaus: einziehen und fertig!

31167 Bockenem, Niedersachsen
228.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
187 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 228.000 €
Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche561 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz, viele Möglichkeiten und ein Zuhause mit Substanz: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bockenem ist ideal für alle, die Wohnqualität, Flexibilität und ein gepflegtes Gesamtbild zu schätzen wissen.

Mit ca. 187 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. 6 Schlafzimmer schaffen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Besonders angenehm: zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC machen das Haus auch im Alltag komfortabel und familienfreundlich.

Durch den Anbau im Jahr 2003 wurde das Erdgeschoss sinnvoll erweitert. Zusätzlich entstand im Obergeschoss eine große Dachterrasse, die den Wohnwert spürbar erhöht und schöne Aufenthaltsqualität im Freien bietet.

Die im Jahr 2025 durchgeführte Teilsanierung bringt frische, zeitgemäße Elemente in die Immobilie, ohne den gewachsenen Charakter des Hauses zu verlieren. Das Ergebnis ist ein stimmiger Mix aus klassischer Substanz und modernisiertem Wohngefühl.

Ein Keller, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Carport runden das Platzangebot praktisch ab.

Auch das Außenbereich überzeugt: Auf dem 561 m² großen Grundstück genießen Sie einen gepflegten Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit solarer Brauchwassererwärmung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Carport2
Große überdachte Dachterrasse
Zusätzliche Terrasse mit Pergola
Garten auf Eckgrundstück
Solaranlage
Glasfaseranschluss
Helle Räume
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen möglich

Energie

F
Energieeffizienzklasse F
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum18. 02. 2025
Gültig bis18.02.2035
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
31167 Bockenem – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Bockenem – zentral gelegen im südlichen Niedersachsen, bietet diese charmante Kleinstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung. Die Stadt liegt im Landkreis Hildesheim und ist sowohl über die Bundesstraße B243 als auch über die nahegelegene Autobahn A7 bequem erreichbar, sodass die Städte Hildesheim, Hannover und Goslar in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.

Die Innenstadt von Bockenem überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung, die besonders junge Familien zu schätzen wissen.

Die reizvolle Lage am Rande des Harzes und des Leineberglandes lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Wander- und Radwege direkt vor der Haustür machen Bockenem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen.

Wer das Stadtleben bevorzugt, profitiert von der guten Verkehrsanbindung nach Hildesheim und Hannover, die mit ihrem breiten Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot schnell erreichbar sind. Bockenem vereint damit das Beste aus zwei Welten: beschauliches Wohnen in der Kleinstadt mit allen Vorzügen einer modernen Infrastruktur.
Ansprechpartner/in: Frau Diman Balasini
0441-24926610
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg
0441-24926610

Weitere Angebote in Bockenem