Riesenpotential in wunderschöner Alleinlage;Handwerkerhaus

So könnte das aussehen, wenn Sie allse schick gemacht haben! (mit KI erstellt)

1-2 Kühe? Oder 5-6 Schafe? 2 Ponys, Robustrassen, Haffi? Hmh...

Bischen mit dem Freischneider durch und vielleiicht noch ein paar Schlehen dazu pflanzen?

Alles einfach aber ordentliche Substanz!

Wie gesagt, Lotte würde gern da weiterarbeiten

Stall Rückseite von der Grundstücksgrenze aus

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27616 Beverstedt, Niedersachsen

Frei ab: sofort

65.000 € Kaufpreis

85 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Maklerprovision	5950,- € brutto fix

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	5.738 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1946
Letzte Modernisierung	1946
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Baufaellig

Beschreibung der Immobilie

Auf ca. 5.800 qm Grundstück steht dieses Häuschen in absoluter Alleinlage. Nur geeignet wenn man Arbeit nicht scheut! Dann aber kann man sich den Lebenstraum vom abgeschienden Wohnen ermöglichen. Wir listen mal auf, was es alles nicht gibt:

- Nachbarn
- gepflasterte oder geteerte Flächen, auch die Zuwegung ist nicht für LKW geeignet, zumindest nicht für ganz große
- intakte Fensterscheiben
- irgendeine Dämmung
- sowas wie eine Zentralheizung
- Badezimmer oder WC
- Energieausweis
- Grundriss wird noch erstelllt

Aber wenn Ihnen das alles nichts ausmacht, können Sie das mit vertretbarem Aufwand und viel Geschick wieder bewohnbar machen! Gibt auch einen echten Zugbrunnen und ein Hauswasserwerk ist noch da. Muß auch, sonst gäbe es ja auch kein Trinkwasser....Bewohnt wurde nur das Erdgeschoß, der Dachboden kann ausgebaut werden oder Sie errinnern sich daran, daß es früher sowas wie "Sommerzimmer" gab....

Alte Obstbäume gibt es schon, Weide- und Gartenland auch. Ideal für den Wunsch nach kompletter Selbstversorgung oder auch als Feriensitz mit ein paar Schafen. Und ja, Spätkartoffeln können Sie auch noch im Juni setzen....
Es gibt einen echten gemauerten Räucherofen und der ist direkt neben dem Schweinestall! Der braucht übrigens am wenigsten Einsatz von Ihnen!
Ist das für Sie ok, kommt noch ein Punkt. Das Objekt hat, obwohl mitten in der Natur Sackgassenlage. Auf der einen Grundstückseite laufen zwei Bahngleise der Strecke Bremen-Bremerhaven. Lärm- und Sichtbeeinträchtigung ist aber eigentlich nicht so wild, und kann durch weitere Bepflanzung minimiert werden.

Also, Sie könnten natürlich auch abreißen und neu bauen...Wohnbauland im Außenbereich!

Aber naja, herrichten wär schon klüger. Ist es dann erstmal bewohnbar, bietet sich auch die Vermietung als Ferienhaus an.

Sie können auch nicht mal "vorbeifahren" um zu gucken, sondern würden auch weitere Bilder etc. erst nach einem Exposeabruf mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bekommen. Kurz Sie müssen diesen Text schon verstanden haben! Nach einem ausgiebigem Telefonat würden wir einen Treffpunkt ausmachen, denn Ihr Navi würde die Adresse nicht finden.

Ach ja, der Preis: wir müssen das Objekt gegen Gebot verkaufen.
Das wird starten bei 65.000,- € zzgl. der Nebenkosten. Wir nehmen eine pauschale Courtage von 5.950,- € brutto.
Die Teilnahme am Bietverfahren ist nur mit nachgewiesem EK in voller Höhe oder einer ausichtsreichen Finanzierungsvariante möglich! Und Gebote sind dann auch rechtsverbindlich! Natürlich alles erst nach ausführlichen Besichtigungen!

Ausstattungsmerkmale

Garten

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27616 Beverstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Beverstedt – Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur

Die Gemeinde Beverstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im nördlichen Niedersachsen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und solider Nahversorgung. Eingebettet in die typische norddeutsche Landschaft mit weiten Wiesen, Feldern und naturnahen Erholungsflächen, genießen Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem gut aufgestellten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und Schulen vor Ort. Darüber hinaus sorgen Vereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben für ein nachbarschaftliches und familiäres Umfeld.

Verkehrstechnisch ist Beverstedt gut angebunden. Über die Bundesstraße 71 sowie die Bahnstrecke ist die Hansestadt Bremen in etwa 40 Minuten erreichbar, während Bremerhaven in unmittelbarer Nähe liegt und zusätzliche urbane Annehmlichkeiten bietet. Der Flughafen Bremen sowie die Küste der Nordsee sind ebenfalls in komfortabler Fahrtzeit zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – ob ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge durch die norddeutsche Tiefebene oder Ausflüge in die nahegelegene Moorlandschaft.

Beverstedt eignet sich damit hervorragend für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.

Ansprechpartner/in: fimdeu Immobilienteam

0 44 1 - 24 92 66 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	65.000 €
Maklerprovision	5950,- € brutto fix

Ansprechpartner/in: fimdeu Immobilienteam

0 44 1 - 24 92 66 10

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)

Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

Mobilnummer	0176 - 31 26 45 41
Website	immobilien-fimdeu.de/

Fax	0 44 1 - 21 71 33 59
Vertretungsberechtigter	Helmut Ziehm
Handelsregister	Oldenburg
Handelsregisternummer	HRB 212756
USt.-IdNr	2364021401736
Berufskammer	IHK Oldenburg
Weitere Angaben	Impressum fimdeu UG (haftungsbeschränkt) Osterstraße 2 26122 Oldenburg Tel.: 0441 / 30916171 Fax: 0441 / 21 71 33 59 E-Mail: fb@fimdeu.de Geschäftsführung: Helmut Ziehm Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg HRB 212756 Inhaltlich verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Friedrich Beeken (Anschrift wie oben) Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr. D-LEUN-B5PEZ-63 (für § 34 d GewO) Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen. Berufsbezeichnung Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland Zuständige Berufskammer Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg Berufsrechtliche Regelungen - § 34 c Gewerbeordnung (GewO) - § 34 d Gewerbeordnung (GewO) - §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) - Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV) Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden. Informationen über Nachhaltigkeitsrisiken bei Finanzprodukten Was sind Nachhaltigkeitsrisiken? Als Nachhaltigkeitsrisiken (ESG-Risiken) werden Ereignisse oder Bedingungen aus den drei Bereichen Umwelt (Environment), Soziales (Social) und Unternehmensführung (Governance) bezeichnet, deren Eintreten negative Auswirkungen auf den Wert der Investition bzw. Anlage haben könnten. Diese Risiken können einzelne Unternehmen genauso wie ganze Branchen oder Regionen betreffen. Was gibt es für Beispiele für Nachhaltigkeitsrisiken in den drei Bereichen? Umwelt: In Folge des Klimawandels könnten vermehrt auftretende Extremwetterereignisse ein Risiko darstellen. Dieses Risiko wird auch physisches Risiko genannt. Ein Beispiel hierfür wäre eine extreme Trockenperiode in einer bestimmten Region. Dadurch könnten Pegel von Transportwegen wie Flüssen so weit sinken, dass der Transport von Waren beeinträchtigt werden könnte. Soziales: Im Bereich des Sozialen könnten sich Risiken zum Beispiel aus der Nichteinhaltung von arbeitsrechtlichen Standards oder des Gesundheitsschutzes ergeben. Unternehmensführung: Beispiele für Risiken im Bereich der Unternehmensführung sind etwa die Nichteinhaltung der Steuerehrlichkeit oder Korruption in Unternehmen. Information zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratungstätigkeit (Art. 3 TVO) Um Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratung einzubeziehen, werden im Rahmen der Auswahl von Anbietern (Finanzmarktteilnehmern) und deren Finanzprodukten deren zur Verfügung gestellte Informationen berücksichtigt. Anbieter, die erkennbar keine Strategie zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in ihre Investitionsentscheidungen haben, werden ggf. nicht angeboten. Im Rahmen der Beratung wird ggf. gesondert dargestellt, wenn die Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsrisiken bei der Investmententscheidung erkennbare Vor- bzw. Nachteile für den Kunden bedeuten. Über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionsentscheidungen des jeweiligen Anbieters informiert dieser mit seinen vorvertraglichen Informationen. Fragen dazu kann der Kunde im Vorfeld eines möglichen Abschlusses ansprechen. Information zur Berücksichtigung nachteiliger Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Art. 4 TVO in Verbindung mit Art. 11 der Ergänzung zur TVO vom 1. Januar 2023) Erklärung über die Berücksichtigung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Anlage- und Versicherungsberatung: Bei der Beratung ist es unser Ziel, Ihnen ein geeignetes Anlage-/Versicherungsanlageprodukt empfehlen zu können. Dabei berücksichtigen wir auch Ihre Nachhaltigkeitspräferenzen, sofern Sie dies wünschen. Hierbei können Sie festlegen, ob bei Ihrer Anlage ökologische und/oder soziale Werte sowie Grundsätze guter Unternehmensführung und/oder die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigt werden sollen. Der Gesetzgeber hat je nach Art des Anlageziels (Investition in Unternehmen, Staaten, Immobilien etc.) in folgenden Bereichen "Indikatoren" für die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen ihrer Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren bestimmt: - Umwelt-, Sozial- und Arbeitnehmerbelange - Die Achtung der Menschenrechte - Die Bekämpfung von Korruption und Bestechung. Die Produktanbieter sind gesetzlich verpflichtet, eine Erklärung zu veröffentlichen, welche Strategie sie in Bezug auf die Berücksichtigung der wichtigsten nachteiligen Auswirkungen und den Umgang damit verfolgen. Dies bezieht sich insbesondere auf Treibhausgasemissionen, Wasserverbrauch, Biodiversität, Abfall, Soziales und Arbeitnehmerbelange (einschließlich Menschenrechte und Korruption). Wenn Sie sich dazu entscheiden, dass die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen Ihrer Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Produktauswahl berücksichtigt werden sollen, beachten wir im Rahmen des Auswahlprozesses die von den Produktanbietern bereitgestellten Informationen sowie die von den Produktanbietern dargelegten Strategien. Eigene Einstufungs- und Auswahlmethoden zu den Informationen der Produktanbieter wenden wir nicht an. Es erfolgt keine gesonderte Prüfung der Angaben der Produktanbieter in Hinblick auf ihre Plausibilität. Informationen zur Vergütungspolitik bei der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken (Art. 5 TVO) Die Vergütung für die Vermittlung von Finanzprodukten wird grundsätzlich nicht von den Nachhaltigkeitsrisiken beeinflusst. Es kann vorkommen, dass Anbieter die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionen höher vergüten. Wenn dies dem Kundeninteresse nicht widerspricht, wird die höhere Vergütung angenommen. 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