Exklusives Gartengrundstück "An der Neuen Brücke" Weiden

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92637 Weiden

35.000 € Kaufpreis

876 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Maklerprovision	Mindestprovision 1.785,00 € inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	876 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Grünen, unweit des idyllischen Wasserlaufes der Waldnaab am Flutkanal und eingebettet in die ruhige Auenlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gartengrundstück mit 876 m² Fläche als ein echter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Lage „An der Neuen Brücke“ zwischen Weiden-Ost und dem nahegelegenen Hammerweg gehört zu den besonders begehrten Gartenarealen der Umgebung abgeschirmt vom Alltagslärm, geprägt von Vogelgezwitscher, sanftem Wasserrauschen und einem offenen Blick in die unberührte Natur.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Ensemble aus insgesamt fünf Gartengrundstücken, wodurch eine besonders angenehme, private und dennoch gemeinschaftliche Atmosphäre entsteht. Hier erlebt man Ruhe, Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit auf einem Niveau, das heute nur noch selten zu finden ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine in die Jahre gekommene, aber charmante unterkellerte Holzhütte mit Loggia, Baujahr 1966. Sie bietet ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihren eigenen Gartenplatz modernisieren oder individuell gestalten möchten. Sei es als Wochenendrefugium, als naturnaher Erholungsort oder als persönlicher Hobbyraum.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen sowie einen kleinen, fundamentierten Gartenteich, der alternativ auch als Basis für einen kleinen Swimmingpool genutzt werden kann. Diese Ausstattung eröffnet viele Spielräume, um die Gartenfläche nach eigenen Wünschen zu beleben.

Ein Strom- und Wasseranschluss sind aktuell nicht vorhanden. Für die Energieversorgung empfiehlt sich jedoch der unkomplizierte Einsatz einer kleinen Solaranlage und eines Notstromaggregats. Die Wasserversorgung lässt sich weiterhin problemlos über den vorhandenen Brunnen sicherstellen.

Ausstattungsmerkmale

- Freizeitgrundstück mit 876 m² Grundstücksfläche
- Eingezäuntes Grundstück
- Gartenhaus in Holzbauweise
- Gartenhaus mit überdachtem, seitlich offenem Sitzbereich
- Gartenteich oder kleiner Swimmingpool

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Lage „Bei der Neuen Brücke“ überzeugt durch ihren naturnahen Charakter, die exklusive Umgebung und die wundervollen Aussichten in die angrenzende Auenlandschaft. Durch die unmittelbare Nähe zur Waldnaab entsteht eine beruhigende Atmosphäre, die der Seele guttut und gerade in den Sommermonaten für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Spaziergänge am Flutkanal oder entlang der angrenzenden Naturflächen beginnen wortwörtlich vor der Gartentür.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Grundstück hervorragend erreichbar. Über den Ortsteil Weiden-Ost gelangt man unkompliziert per Auto und über einen asphaltierten Weg direkt bis an das Gartengrundstück heran. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Sowohl Norma als auch Netto Marken-Discount liegen in rund 1,1 km Entfernung in Weiden-Ost. Somit ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.

Ansprechpartner/in: Herr Armin Burkhard

004996184390

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Maklerprovision	Mindestprovision 1.785,00 € inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Armin Burkhard

004996184390

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184111

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.