Interessante Gewerbeimmobilie in Top-Lage in Tirschenreuth!

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95643 Tirschenreuth

825.000 € Kaufpreis

1.407,41 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	1.407,41 m²
Grundstücksfläche	6.904 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gewerbeanwesen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 6.904 m². Mit einer Energieeffizienzklasse von 'C' und diesem Kaufpreis präsentiert sich das Objekt als attraktive Option für Investoren.

Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die verschiedenen Bereiche des Gebäudes übergeht. Die großzügige Discothek ist mit moderner Beleuchtung und einer gut ausgestatteten Bar ausgestattet, ideal für Veranstaltungen und gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Bistro, das sich perfekt für gastronomische Zwecke eignet. Darüber hinaus beherbergt das Anwesen eine modern ausgestattete Spielothek, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Zugänglichkeit für Besucher und Kunden erheblich erleichtert. Die sanitären Anlagen sind modern und gepflegt, was den Komfort für Gäste zusätzlich erhöht.

Das gesamte Anwesen ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Veranstaltungen, Gastronomie oder andere gewerbliche Zwecke.

Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit weitere Grundstücksflächen mit ca. 2000 m² hinterhalb des Gewerbeareals zu erwerben.

Die Einheiten Spielothek und Discothek sind derzeit vermietet und stellen attraktive Möglichkeiten auch für Investoren dar.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und strategisch günstiger Lage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Gerne stehen Ihnen unsere Ansprechpartner Timo Bachmeier 0961-84748 und Heidi Zant 09631-7036727 zur Verfügung!

Ausstattungsmerkmale

- Gewerbeanwesen mit Grundstücksfläche von 6.904 m²
- Energieeffizienzklasse C
- Außenbereich mit gepflastertem Vorplatz und ausreichend Stellplätzen
- Großzügiger Parkplatz mit Schotterbelag
- Discothek mit moderner Beleuchtungstechnik
- Barbereich mit Sitzgelegenheiten
- Toilettenanlagen mit gefliesten Wänden und Böden
- Bistrobereich mit Gastronomieküche
- Eingangsbereich mit überdachtem Vorbau
- holzüberdachter Anbau im Außenbereich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 218.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-05-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	218.20
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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95643 Tirschenreuth

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Tirschenreuth. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse bietet das Gleißner Café & Restaurant eine hervorragende Möglichkeit, in wenigen Gehminuten eine Mahlzeit zu genießen. Der Weg dorthin ist kurz und bequem, sodass spontane Besuche jederzeit möglich sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler oder für spontane Ausflüge in die Umgebung.

Für Fitnessbegeisterte ist das Powerfit Tirschenreuth ein idealer Ort, um sich sportlich zu betätigen. Es ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten, um fit und aktiv zu bleiben.

Die Nähe zu den E-Ladestationen ist ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Bewohner mit Elektrofahrzeugen. Diese sind in der Umgebung gut verteilt und leicht zugänglich, was das Aufladen unkompliziert und effizient gestaltet.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Pendler und Reisende erleichtert. Der nächste Flughafen ist ca. 130 km entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	825.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Mobilnummer	004915146151562
Website	www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.