MFH + Baugrundstück/ Neubaupotenzial
995.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524827
Objektnummer: 436988
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 1.273 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und interessantem Entwicklungspotenzial für Investoren. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss und bietet damit eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Gesamtfläche der Wohnungen und der Praxis beträgt ca. 290 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 2.300 € Kaltmiete. Eine der Wohnungen wird frei und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung.
Zum Angebot gehört außerdem ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 614 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich ist.
Die Kombination aus bestehender Immobilie, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Gesamtfläche der Wohnungen und der Praxis beträgt ca. 290 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 2.300 € Kaltmiete. Eine der Wohnungen wird frei und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung.
Zum Angebot gehört außerdem ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 614 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich ist.
Die Kombination aus bestehender Immobilie, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert und verfügt unter anderem über einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auch das Gebäude wurde im Innenbereich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallation, die Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Darüber hinaus wurden verschiedene weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Zudem verfügt das Gebäude über ein Dachgeschoss, das bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Es ist zu berücksichtigen, dass das Dach erneuerungsbedürftig ist.
Auf dem zum Angebot gehörenden Baugrundstück befindet sich derzeit ein älteres Schwimmbecken, das im Rahmen einer möglichen Neubebauung entfernt werden müsste.
Bemerkungen:
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert und verfügt unter anderem über einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auch das Gebäude wurde im Innenbereich modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallation, die Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Darüber hinaus wurden verschiedene weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Zudem verfügt das Gebäude über ein Dachgeschoss, das bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Es ist zu berücksichtigen, dass das Dach erneuerungsbedürftig ist.
Auf dem zum Angebot gehörenden Baugrundstück befindet sich derzeit ein älteres Schwimmbecken, das im Rahmen einer möglichen Neubebauung entfernt werden müsste.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
28259 Bremen
- Bremen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28259 Bremen
- Bremen
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt.
Das zum Angebot gehörende Baugrundstück mit ca. 614 m² befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.
Die Lage eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und ist daher besonders interessant für Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt.
Das zum Angebot gehörende Baugrundstück mit ca. 614 m² befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.
Die Lage eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und ist daher besonders interessant für Investoren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Maria Stappler
Weitere Angebote des Anbieters
8
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch modernisiert, ...
Wohnung
39108 Magdeburg
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung – frisch modernisiert, mit Stuck, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC – ideal für Familien Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung ...
870 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
Kernsaniert 2025: 3 Zi (96,5 m²) mit EBK, 2 Bädern, ...
Wohnung
16321 Berlin
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken aus dem Jahr 1932, welche in 2025 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), ist modern und offen gestaltet. In der ...
1.400 €
Kaltmiete (netto)
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
42
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 126m2 - zentrale Lage ...
Haus
91327 Gößweinstein
Von privat – keine Maklerprovision Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gössweinstein – nur ca. 300 Meter zur Basilika und zum Ortszentrum. Die Immobilie bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf 3 Etagen sowie ca. 25 m² ...
99.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
25
Exklusive Doppelhaushälfte - modern & ruhig
Haus
82166 Gräfelfing
Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie durch ihren nahezu neuwertigen Zustand. Eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung sorgt in Kombination mit ...
3.500 €
Kaltmiete (netto)
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
9
Traumhafte 3-Zi-EG-Whg. mit 2 Terrassen
Wohnung
60599 Frankfurt am Main
In einem sehr gepflegten 4 Parteienhaus mit exzellenter Mieterstruktur befindet sich im Erdgeschoß diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 80 m² sowie einer Süd- und einer Nordterrasse mit insgesamt 12 m². Sie ...
1.490 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer