Stilvolle 3-Zimmer-Loft-Wohnung **provisionsfrei** in Reutlingen
238.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524779
Objektnummer: 423869
Wohn- und Esszimmer
Arbeiten bzw. Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Außenbereich
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Hausgeld | 357 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Loftwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Stil und ein großzügiges Raumgefühl. Auf drei lichtdurchfluteten Zimmern lässt sich individuelles Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbinden. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Das monatliche Hausgeld/Nebenkosten-VZ beträgt derzeit 357 €. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum.
Das gesamte Gebäude ist von den Eigentümern bewohnt (in Summe sechs Parteien).
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Das monatliche Hausgeld/Nebenkosten-VZ beträgt derzeit 357 €. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum.
Das gesamte Gebäude ist von den Eigentümern bewohnt (in Summe sechs Parteien).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist – mit Ausnahme der Nassräume – vollständig mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Rahmen einer großen und energetischen Sanierung (2022) wurden neue dreifachverglaste Fenster installiert und alle Rollläden elektrifiziert. Das gesamte Dach wurde neu eingedeckt (inkl. neuer Fenster) und entsprechend auch gedämmt. Die gesamte Fassade des Gebäudes wurde instandgesetzt und darüber hinaus modernisiert. Die Außenanlagen (Hof und Eingangsbereich) wurden ebenfalls neu angelegt. Die Kellerräume wurden modernisiert.
2023 wurde ein Fernwärmeanschluss im Haus verlegt, der bei Bedarf jederzeit aktiviert werden kann. Derzeit erfolgt die Beheizung noch über die vorhandene Gasheizung. Zudem besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist – mit Ausnahme der Nassräume – vollständig mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Rahmen einer großen und energetischen Sanierung (2022) wurden neue dreifachverglaste Fenster installiert und alle Rollläden elektrifiziert. Das gesamte Dach wurde neu eingedeckt (inkl. neuer Fenster) und entsprechend auch gedämmt. Die gesamte Fassade des Gebäudes wurde instandgesetzt und darüber hinaus modernisiert. Die Außenanlagen (Hof und Eingangsbereich) wurden ebenfalls neu angelegt. Die Kellerräume wurden modernisiert.
2023 wurde ein Fernwärmeanschluss im Haus verlegt, der bei Bedarf jederzeit aktiviert werden kann. Derzeit erfolgt die Beheizung noch über die vorhandene Gasheizung. Zudem besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der aktuell nicht für die Personenbeförderung in Betrieb ist. Eine Inbetriebnahme kann jedoch in Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgen. Ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Balkon vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der aktuell nicht für die Personenbeförderung in Betrieb ist. Eine Inbetriebnahme kann jedoch in Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgen. Ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Balkon vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
72770 Reutlingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72770 Reutlingen
- Baden-Württemberg
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In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Für Freizeit und Erholung sorgen Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und gemütliche Bars.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Für Freizeit und Erholung sorgen Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und gemütliche Bars.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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