Attraktive Obergeschosswohnung nach Sanierung in ruhiger Lage von Bous
1.000 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524692
Objektnummer: 439699
Wohnraum
Eingang
Treppenhaus
Eingang
Küche
Küche
Galerie
Galerie
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und hochwertig sanierte Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Bous steht ab sofort zur Vermietung bereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender energetischer Sanierung, wodurch Ihnen ein modernes und effizientes Wohnambiente geboten wird.
Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der neu angelegte Garten kann von beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und wird daher ausschließlich an maximal zwei Mieter vergeben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der neu angelegte Garten kann von beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und wird daher ausschließlich an maximal zwei Mieter vergeben.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel sowie allen erforderlichen Elektrogeräten und ist bereits im Mietumfang enthalten.
Das Gebäude wird energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend sind in zwei Räumen dezentrale Lüftungsanlagen installiert, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Anschlussleitungen erneuert. Zudem sind in drei Zimmern Netzwerkanschlüsse vorhanden, die optimale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung bieten.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel sowie allen erforderlichen Elektrogeräten und ist bereits im Mietumfang enthalten.
Das Gebäude wird energieeffizient über eine Wärmepumpe beheizt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend sind in zwei Räumen dezentrale Lüftungsanlagen installiert, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgen.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Anschlussleitungen erneuert. Zudem sind in drei Zimmern Netzwerkanschlüsse vorhanden, die optimale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung bieten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kontakt unter 0160-97260814
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Kontakt unter 0160-97260814
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
66359 Bous
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66359 Bous
- Saarland
Die Wohnung befindet sich in Bous, einer attraktiven saarländischen Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern, zentral gelegen zwischen Saarlouis und Völklingen.
Bous überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten (unter 5 Minuten) entfernt – ideal für Pendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken, die eine komfortable und unkomplizierte Versorgung gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bous überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten (unter 5 Minuten) entfernt – ideal für Pendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken, die eine komfortable und unkomplizierte Versorgung gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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