Wohnen mit Waldblick im begehrten Wohngebiet PA-Hacklberg

800 €
Kaltmiete (netto)
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524691 Objektnummer: 439714
Außenansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick von Dachterrasse
Wohnraum
Wohnraum
Visualisierung Küche
Visualisierung Küche
Visualisierung Küche

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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 800 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten 75 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2
Baujahr 1991
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

„Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!“ – und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne.

In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität – ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst.

Highlights der Wohnung:
- Wunderschöner, freier Blick in den Wald
- Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation
- Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut – individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 2
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zusätzlich wird eine moderne Einbauküchenzeile eingebaut. Diese kann noch nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters mitgestaltet werden – eine seltene Gelegenheit, die eigene Küche aktiv mitzuplanen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort
Am Wimhof 35
94034 Passau - Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Sebastian Körner
Weitere Anbieterdaten

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