Provisionsfrei: Lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnung in Top-Citylage mit Südbalkon
298.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524551
Objektnummer: 439679
Balkon
Ausblick
Hausansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Ausblick Küche
Ausblick Küche
Umgebung
Umgebung
Hausansicht
Innenhof
Badezimmer
Treppenhaus
Kaufpreis
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 1,5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und befindet sich in zentraler Lage Schönebergs, nur wenige Schritte vom beliebten Akazienkiez entfernt.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten, sodass Käufer ein solides Wohnumfeld erwartet.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und einem Hauch von Balkon-Idylle verbinden möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten, sodass Käufer ein solides Wohnumfeld erwartet.
Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und einem Hauch von Balkon-Idylle verbinden möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Es wurden alle Fenster, die Elektrik und die Sanitärinstallationen in diesem Jahr erneuert
- Neues Bad und neue Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Neuer Parkettboden
- Aufzug
- Neue Einbauküche
- Kellerabteil
Bemerkungen:
- Es wurden alle Fenster, die Elektrik und die Sanitärinstallationen in diesem Jahr erneuert
- Neues Bad und neue Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Neuer Parkettboden
- Aufzug
- Neue Einbauküche
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Provisionsfrei vom Eigentümer.
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Provisionsfrei vom Eigentümer.
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Willmanndamm 9
10827 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Willmanndamm 9
10827 Berlin
- Berlin
Die Wohnung liegt in der zentralen und gefragten Wohngegend von Schöneberg. Der naheliegende Akazienkiez mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn) sowie diverse Parks und ein Wochenmarkt runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung (S- und U-Bahn) sowie diverse Parks und ein Wochenmarkt runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Tolga Lars Frhr. von Erffa
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