Strandnahe Maisonette-Wohnung: 93 m² Wohnfläche + 73 m² Dachgeschoss, 2 Terrassen & Garage
569.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524537
Objektnummer: 436162
Kaufpreis
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Scharbeutz, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Mit insgesamt ca. 166 m² nutzbarer Fläche bietet diese Maisonette außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Dachgeschoss schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht individuelle Wohnideen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei sonnige Terrassen mit elektrischen Markisen und elektrischen Rollläden.
Ein privater Garagenstellplatz mit Fernbedienung sowie ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller sind im Preis enthalten.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Mit insgesamt ca. 166 m² nutzbarer Fläche bietet diese Maisonette außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Dachgeschoss schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht individuelle Wohnideen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei sonnige Terrassen mit elektrischen Markisen und elektrischen Rollläden.
Ein privater Garagenstellplatz mit Fernbedienung sowie ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller sind im Preis enthalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Highlights
•ca. 93 m² Wohnfläche
•ca. 73 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
•2 Terrassen mit elektrischen Markisen
•elektrische Rollläden
•Garage mit Fernbedienung
•eigener Hauswirtschaftsraum im Keller
•zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
•großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
•neue Fenster sowie ein neu gedämmtes Dach (2020)
•helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe
Hinweis zur Raumaufteilung:
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche geführt.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören und gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.
Bemerkungen:
Highlights
•ca. 93 m² Wohnfläche
•ca. 73 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
•2 Terrassen mit elektrischen Markisen
•elektrische Rollläden
•Garage mit Fernbedienung
•eigener Hauswirtschaftsraum im Keller
•zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
•großzügiges Wohnzimmer
•Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
•neue Fenster sowie ein neu gedämmtes Dach (2020)
•helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe
Hinweis zur Raumaufteilung:
Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche geführt.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören und gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
•Besichtigungen nach Vereinbarung
•Baujahr: 1973
•Dach, Fenster und Balkone 2020 erneuert
•Kanalisation erneuert
•Keine Rücklage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
•Besichtigungen nach Vereinbarung
•Baujahr: 1973
•Dach, Fenster und Balkone 2020 erneuert
•Kanalisation erneuert
•Keine Rücklage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
26383 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
26383 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Scharbeutz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Ostsee.
Die Nähe zum Strand macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Immobilien in dieser strandnahen Lage von Scharbeutz sind selten auf dem Markt.
Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden die Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zum Strand macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Immobilien in dieser strandnahen Lage von Scharbeutz sind selten auf dem Markt.
Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden die Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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