Tolle, große Dachgeschoßwohnung in Augsburg-Göggingen nähe Wertach

1.920 €
Kaltmiete (netto)
177 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524525 Objektnummer: 278937
Gebäude
Wohnzimmer
offene Küche
Eingangsbereich
Empore
West-Loggia zur Wertach
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Masterbad
kleines Bad
Gäste-WC
Einbauschränke Empore

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.920 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 250 €
Kaution 5.760 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 177 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine sehr großzügig geschnittene, 6-Zi-Wohnung mit 177 qm Fläche im 3.OG eines schönen, gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zwei Loggien mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein.
Außerdem gehört eine separate, eine halbe Etage tiefer gelegene großzügige Terrasse mit zur Wohnung.
Der Wohn-/ Essbereich mit Loggia ist hell und großzügig.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer wertigen Küchenzeile mit Bartresen, Kühlgefrierkombi, Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das schöne, geflieste Masterbad mit großem Dachschrägenfenster hat eine großzügig bemessene Badewanne, Dusche, WC und einen WM-Anschluss.
Die anderen Zimmer sind mit großen Dachschrägenfenstern gut geschnitten.
In allen Zimmern ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt und sind stromsparende LED-Deckenleuchten verbaut.
Eine Speisekammer neben der Küche, ein eigener Schrank- und Ankleidebereich neben dem Schlafzimmer, weitere Einbauschränke und eine Kammer im Flur bieten viel Stauraum.
Die Wohnung ist an die Zentralheizung für Heizung und Warmwasser angeschlossen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Pizzeria Dragone junior mit schönem Biergarten.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang wird zur Wohnung vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und wurde vor 2 Jahren renoviert.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
86199 Augsburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt im bevorzugten, grünen Süden von Augsburg im Stadtteil Göggingen.
Nach wenigen Metern erreichen Sie die Wertach, die sich für erholsame Spaziergänge oder als Joggingstrecke anbietet. Entlang der Wertach kommen Sie mit dem Fahrrad nach ca. 15 Min. in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür, die Endhaltestelle der Straßenbahn ist 500 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der Universitätscampus ist mit dem Fahrrad gut und in ca. 10 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot von Sabina Härtl
Weitere Anbieterdaten

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