Lichtdurchflutetes Haus im Märchenviertel – großes Grundstück, Sauna & 2‑WE‑Option
699.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9524038
Objektnummer: 422420
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Kamin
Bad EG
Schlafzimmer EG
eingewachsener Garten
Bad OG
Zimmer OG
Party auf der Dachterrasse
Sauna
Krökeltisch
Fitnessraum
Billard
vor der Party
Bar mit KI-Menschen
KI-Bild! muss saniert werden
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 970 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche, ca. 295 m² Nutzfläche und steht auf einem blickdicht eingefriedeten Grundstück von ca. 970 m². Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1975 wurde laufend modernisiert. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss ist die Nutzung als zwei Wohneinheiten vorbereitet – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Große Dachterrasse, Südterrasse mit elektrischer Markise sowie eine zusätzliche Nordterrasse bieten viel Platz im Außenbereich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
6 Zimmer
2 Wannenbäder + 1 Duschbad, mit Fußbodenheizung
Naturstein Travertin im gesamten Haus
Kamin im Wohnbereich + Außenkamin
Wohnlicher Keller mit großer Bar
Sauna & Whirlpool
Schwimmbad (nach Sanierung kostengünstig nutzbar oder flexibel umnutzbar)
Große Dachterrasse, große Südterrasse (elektrische Markise), Nordterrasse
LED‑Einbauleuchten in Flur, Wohnzimmer und Badezimmer
Elektrische Rollläden
Fenster auf modernem energetischen Niveau
Glasfaser im Haus, Netzwerkanschlüsse in fast jedem Raum
Stromleitungen laufend erneuert
Sonde für Erdwärmepumpe vorhanden
Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Bemerkungen:
6 Zimmer
2 Wannenbäder + 1 Duschbad, mit Fußbodenheizung
Naturstein Travertin im gesamten Haus
Kamin im Wohnbereich + Außenkamin
Wohnlicher Keller mit großer Bar
Sauna & Whirlpool
Schwimmbad (nach Sanierung kostengünstig nutzbar oder flexibel umnutzbar)
Große Dachterrasse, große Südterrasse (elektrische Markise), Nordterrasse
LED‑Einbauleuchten in Flur, Wohnzimmer und Badezimmer
Elektrische Rollläden
Fenster auf modernem energetischen Niveau
Glasfaser im Haus, Netzwerkanschlüsse in fast jedem Raum
Stromleitungen laufend erneuert
Sonde für Erdwärmepumpe vorhanden
Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kinder sind ausgezogen, daher steht die Immobilie nun zum Verkauf. Ein Objekt, das Ruhe, Komfort und Lifestyle auf besondere Weise vereint.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kinder sind ausgezogen, daher steht die Immobilie nun zum Verkauf. Ein Objekt, das Ruhe, Komfort und Lifestyle auf besondere Weise vereint.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30179 Hannover
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30179 Hannover
- Niedersachsen
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im beliebten Märchenviertel. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Stadtteilbauernhof, Park und Märchensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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Preis
3.000 m²
Grundstücksfläche