Perfekt für Familien: Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pfaffenhofen

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85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Frei ab: nach Vereinbarung

749.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	214 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Auf einem ca. 214 m² großen Grundstück befinden sich ca. 130 m² Wohnfläche über drei Etagen - eine Sanierung fand 2018 statt.

Das 1991 erbaute, massive und voll unterkellerte Haus bietet einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Bäder in den beiden oberen Etagen erhöhen den Komfort. 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer ermöglichen viel Raum für Gestaltung.

Kurz gesagt: Ein Zuhause, das alle Vorzüge vereint! Ruhige und familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und optimale Raumgestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- erbaut 1991, saniert 2018, massiv und voll unterkellert
- ca. 214 m² sonniges Grundstück
- Wohnfläche ca. 130 m² verteilt auf drei Etagen
- zwei helle Badezimmer mit Fenster
- separates Gäste-WC
- helle, moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag, Teppich, Juramarmor (Treppe)
- Terrasse und Garten
- Zentralheizung mit Erdgas
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz (mit Wallbox)
- nach Absprache beziehbar

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Lage & Infrastruktur

Pfaffenhofen an der Ilm - lebenswerte Stadt mit Top-Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und viel Natur.

Ideal für Familien: Kitas, Schulen, Freizeitangebote und ein aktives Stadtleben direkt vor der Haustüre.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Lohberger

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