Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz... zur Miete... in Freisen-Oberkirchen!

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66629 Freisen, Saarland

860 € Kaltmiete

6,23 € Preis/m² ca.

138 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	860 €
Kaltmiete (netto)	860 €
Nebenkosten	140 €
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Anmieten – einziehen- WOHLFÜHLEN...!

Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freisen-Oberkirchen verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Diese Mieteinheit ist frei nach Vereinbarung.

HINWEIS: Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar gehört nicht zur Vermietung! Die Einbauküche ist ausgenommen und im Mietpreis enthalten.

Auf rund 138 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine junge Familie, die Wert auf Platz, Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.

Die Immobilie wird aktuell renoviert und präsentiert sich zum Einzugstermin in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der alle Räume dieser Etage erschließt:

Auf dieser Ebene befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Der Wohn- und Essbereich, wie auch die Küche, schaffen mit offener und großzügiger Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Hier treffen Sie auf beste Voraussetzungen für gemütliche Abende, gesellige Treffen oder das Familienleben.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Wohneinheit:
- Flur
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice.

Das Haus verfügt zusätzlich über zwei praktische Kellerräume, die wertvolle Abstell- oder Nutzfläche bieten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Zugang über das Kellergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Ausstattungsstandard.

Moderner, strapazierfähiger Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre.

Helle Materialien und eine freundliche Gestaltung verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist mehr als nur ein Ort zum Kochen – sie eröffnet Möglichkeiten für den gesamten Lebensalltag. Hier lassen sich gesunde Mahlzeiten frisch zubereiten, gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden gestalten oder Frühstück und Kaffee entspannt genießen. Dank der durchdachten Arbeitsflächen können auch aufwendige Rezepte problemlos umgesetzt werden, während ausreichend Stauraum alle Küchenutensilien griffbereit hält. Die Küche wird so zum Zentrum des Hauses, in dem Genuss, Kommunikation und Alltagsorganisation mühelos zusammenkommen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 07. 2019
Gültig bis	2026-07-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	151.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66629 Freisen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen, im Kreis St. Wendel.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser naturverbundene Ort sehr beliebt.

Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung hat einen ebenso guten Ruf wie der Kindergarten. Ortsansässig sind diverse Ärzte, Apotheke, Geldinstitut, Post, Autohaus, Bäcker, Schreibwarengeschäft und ein NETTO-Markt.

Im Nachbarort Freisen, etwa 3 km entfernt, befindet sich eine Gemeinschaftsschule und eine Kindergrippe. Auch das Rathaus der Gemeinde ist hier ansässig.

Ein gutes kulturelles Angebot sowie viele Freizeitmöglichkeiten runden das Bild dieses beliebten Wohnortes ab.

Tennisspielen in der Halle und und auf dem Aussenfeld, Schwimmen im wandelbaren Freibad, Fußballrasenplatz, Wandern und Nordic-Walking, Fahrradrouten und vieles mehr sind rund um den Weiselberg möglich.

Erholungsuchende und Naturfreunde finden in der reizvollen und wunderschönen Umgebung Ruhe, um Körper, Geist und Seele Gutes zu tun.
Alles in allem: Erholung pur Zuhause…!

Berufspendler schätzen die hervorragende Anbindung an den Autobahnzubringer zur A62 Richtung Trier und Landstuhl / Kaiserslautern sowie die L133 in Richtung Baumholder.

Die Kreisstädte St. Wendel und Kusel, mit optimalen Einkaufsbedingungen und tollen Veranstaltungen, sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 860 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 140 €.

Die Nebenkosten decken sämtliche regulären Betriebskosten ab, ausgenommen Strom, Gas und Frischwasser.
Die Versorgung mit Strom und Gas erfolgt direkt über den jeweiligen Versorgungsanbieter, wobei die Verträge vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Der Wasserverbrauch wird über den Vermieter abgerechnet; die monatlichen Abschläge sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.

Die Kaution in Höhe von 1.800 € ist vor Einzug zu hinterlegen.

Zur Wohnung kann optional 1 Stellplatz für 20 € im Monat angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Das Mietangebot richtet sich an Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und ruhiges Zuhause suchen. Voraussetzung ist ein nachweislich festes Einkommen, um eine langfristige und verlässliche Mietpartnerschaft zu gewährleisten.
Haustiere sind in diesem Objekt NICHT gestattet.
NICHTRAUCHER werden bevorzugt, um das gepflegte Wohnumfeld zu erhalten.

Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiedererkennen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie: Nach erfolgter Besichtigung und weiterem Interesse an der Anmietung der Immobilie erbitten wir von Ihnen eine Mieterselbstauskunft, die wir zur Bonitätsprüfung benötigen. Das entsprechende Formular senden wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail zu oder übergeben es Ihnen im Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Barbara Schulte-Recktenwald

004968519790070

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	860 €
Kaltmiete (netto)	860 €
Nebenkosten	140 €
Kaution	1.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete	20 €

Ansprechpartner/in: Frau Barbara Schulte-Recktenwald

004968519790070

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004917670733040
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net