Traumhaft modernisiert: 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend

174.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520724 Objektnummer: 438328
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Kaufpreis

Kaufpreis 174.000 €
Hausgeld 195 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 55 m²
Zimmer 3
Baujahr 1957
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll und umfassend im Jahr 2026 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine klare und praktische Grundrissgestaltung ermöglicht.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden wesentliche Gewerke erneuert, darunter die komplette Elektrik, Frischwasserleitungen, Türen, Malerarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett aus Eiche, das den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Regendusche.

Dank der guten Ausrichtung wirkt die Wohnung angenehm hell und sonnig und bietet ein attraktives Wohngefühl.

Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine in einem großzügigen gemeinschaftlichen Wäschekeller unterzubringen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Keller
Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hervorzuheben sind insbesondere folgende Ausstattungsmerkmale:

- Erneuerte Elektrik
- Modernisierte Frischwasserleitungen
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche
- Modern gestaltete Küche sowie vollständig neu ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche
- Neue Innentüren sowie umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Auf dieses Dreifamilienhaus entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 10.093,71€ (Stand: 31.12.2023). Derzeit werden noch die Frischwasserleitungen im gesamten Haus erneuert. Mit zusätzlichen Kosten ist dabei nicht zu rechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Einbecker Straße
28207 Bremen - Bremen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Hastedt, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Osterdeich.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend verkehrsberuhigten Straßen und Einbahnstraßen aus, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants – sind bequem und schnell erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine zügige und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Darüber hinaus bietet die Nähe zur Weser sowie zum Osterdeich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten im Grünen.

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Marlon Hencken
Weitere Anbieterdaten

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