Haus Sonne nahe dem Belchen – Vielseitige Hotelanlage und nachhaltiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

OG – Zimmer 1 – Schlafbereich (Ansicht 1)

OG – Zimmer 2 – Schlafbereich (Ansicht 2)

OG – Zimmer 4 – Schlafbereich (Ansicht 1)

Sitzgelegenheiten rund um die Hotelanlage

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79677 Aitern-Multen

1.250.000 € Kaufpreis

200 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.250.000 €
Kaufpreis pro m²	6250 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	400 m²
Gesamtfläche	2.798 m²
Zimmer	25
Baujahr	1912
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das Anwesen Haus Sonne liegt in aussichtsreicher Höhenlage nahe dem Belchen und bietet einen weiten Blick über das Wiesental. Es besteht aus einer ehemaligen Hotelanlage sowie einem separaten Wohnhaus, das bei Bedarf in zwei Doppelhaushälften geteilt werden kann, und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Die frühere Hotelanlage verfügt über insgesamt zehn Gästeräume, ergänzt durch einen großzügigen Speisesaal, einen Aufenthaltsraum sowie eine voll ausgestattete Großküche. M...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad	10
Garten	Ja
Keller	Ja

In der Ausstattung legt das Anwesen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Funktionalität.
Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie, eine Pelletheizung sowie teilweise sonnenlichtunterstützte Beheizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung.
Die Bauweise ist allergikerfreundlich ausgeführt, unter anderem mit Schafwolle als Dämmmaterial in den Wänden.
Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage, zusätzliche Stellplätze – teilweise überdacht – sowie einen separaten, großzügigen Geräteraum. Eine Wetterstation mit Datenerfassung rundet die technische Ausstattung ab.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-11
Endenergiebedarf	84.15

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79677 Aitern-Multen

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen Haus Sonne befindet sich in Aitern-Multen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Aitern im südlichen Schwarzwald. Die Lage ist geprägt von Weite, Natur und einer geringen Bebauungsdichte und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Landschaft und einen bewussten Rückzug vom Alltag legen....

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Sonstige Informationen

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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Ansprechpartner/in: Herr Benjamin Groß

00497621951780

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.250.000 €
Kaufpreis pro m²	6250 €
Maklerprovision	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Ansprechpartner/in: Herr Benjamin Groß

00497621951780

Immo-Gross GmbH

Dammstraße 2, 79540 Lörrach

Mobilnummer	00491702404937
Website	www.immo-gross.de/

Fax	004932229301332
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Benjamin Groß
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht \| Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	HRB 724429
USt.-IdNr	DE344939932
Weitere Angaben	Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.