Ihre Chance: Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Herzen Dachaus zu verkaufen!

649.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520263 Objektnummer: 6091
Titelbild
geräumige Küche
großzügige Räume
Blick in das Badezimmer (1. OG)
Kellergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 259 m²
Zimmer 4
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 15. 08. 2033
Gültig bis 16.08.2023
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 177.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Unser Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen befindet sich in zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage von Dachau.

Das Objekt verfügt über zwei identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung der beiden Wohnungen können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Versorgungsräume, sowie Abstellräume.

Gerne übersenden wir Ihnen bei näheren Interesse ein entsprechendes Exposé.

HINWEISE: Im Jahr 1996 wurde das Objekt umfassend energetisch saniert. Das Objekt ist derzeit noch bis zum 31.01.2026 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 2.000,00 EUR vermietet.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Balkone 1
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Objektstandort
85221 Dachau

Lage & Infrastruktur

Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

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Über den Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
Telefon 01722806642
Fax 08131 6665655
Website www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Dominik Wittmann
Weitere Anbieterdaten

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