Herrliches 1,5-Zimmerappartement in München-Neuried zu vermieten!
1.250 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
49 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520567
Objektnummer: 6094
Titelbild
Blick in den Wohnbereich
Impression Innenraum
Einbauküche
Blick in das Badezimmer
großzügiger Balkon
gepflegte Wohnanlage
gute Anbindung!
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | € 3750 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 0 |
| Verfügbar ab | 1. Mai (oder früher) |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 08. 2018 |
| Gültig bis | 21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Ammerseestraße in Neuried – nur wenige Minuten von München entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Wohn- und Schlafbereich gehen offen ineinander über und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Besonders praktisch: Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum – ideal für alle, die Wert auf eine abgetrennte Kochmöglichkeit legen. Die Küche ist funktional und gepflegt.
Ein Badezimmer sowie ausreichend Stauraum runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
- separater Raum für die Küche
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
- Einbauküche vorhanden
- großzügiger Balkon
- sehr gute Anbindung
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Fahrradkeller vorhanden
- separater Stauraum im Keller
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Objektstandort
82061 Neuried
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82061 Neuried
Die Ammerseestraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Neuried, einer beliebten Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Bäckereien), Apotheken, Ärzte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Neuried (U3) ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 und A96 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – sei es Richtung Innenstadt, zum Starnberger See oder ins Fünfseenland.
Zudem lädt das nahegelegene Würmtal mit seinen Rad- und Spazierwegen zu Erholung im Grünen ein. Auch der Forstenrieder Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.
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Über den Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |
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