Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten & Doppelgarage – ideal für Mehrgenerationen

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85221 Dachau, Bayern

Frei ab: sofort

1.550.000 € Kaufpreis

195 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.550.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195 m²
Nutzfläche	92 m²
Grundstücksfläche	706 m²
Zimmer	6
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus in Dachau vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte – ideal geeignet auch als Mehrgenerationenhaus.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder.

Die Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während der große Keller zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessbereich, eröffnet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Entfaltung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Im Haus befindet sich ein großer Speicher, welcher zusätzliche Staufläche bietet.

* Die Grundrisse werden nachgereicht *

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 03. 2026
Gültig bis	17.03.2036
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach München, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München.