Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Markt Indersdorf
295.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522933
Objektnummer: 7035
Titelbild
Ausschnitt Wohnbereich
Ausschnitt Wohnbereich II
Wintergarten
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer
Ausschnitt Badezimmer
Ortszentrum
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 478,68 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 22.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 12. 2021 |
| Gültig bis | 22.12.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 148.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in absolut zentraler Lage von Markt Indersdorf.
Die 57m² der 3- Zimmerwohnung teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, geräumiges Wohn- / Esszimmer, Küche, zwei weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein schöner, zur Wohnung passender Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine weitere prima Nutzungsmöglichkeit, der ohnehin schon kompakten und vorteilhaften Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil, sowie einen PKW - Einzelstellplatz in der Gemeinschafts-Tiefgarage (22.500,-- EUR).
Der Eigentümer hat 2024 sämtliche Fenster in der Wohnung gegen neue, energetische Fenster tauschen lassen. Ebenso wurde ein Glasfaseranschluss verlegt, der ideale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer bietet.
Die Wohnung ist seit September 2023 an eine alleinstehende Dame für insgesamt 900,-- EUR Kalt vermietet. (850,-- EUR Wohnung + 50,-- EUR TG) Die Miete wurde seit Einzug nicht erhöht. Ein Indexmietvertrag wurde vereinbart.
Nach Absprache wäre die Mieterin auch bereit die Wohnung zu räumen.
Die 57m² der 3- Zimmerwohnung teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich, geräumiges Wohn- / Esszimmer, Küche, zwei weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein schöner, zur Wohnung passender Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine weitere prima Nutzungsmöglichkeit, der ohnehin schon kompakten und vorteilhaften Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil, sowie einen PKW - Einzelstellplatz in der Gemeinschafts-Tiefgarage (22.500,-- EUR).
Der Eigentümer hat 2024 sämtliche Fenster in der Wohnung gegen neue, energetische Fenster tauschen lassen. Ebenso wurde ein Glasfaseranschluss verlegt, der ideale Voraussetzungen für ein Arbeitszimmer bietet.
Die Wohnung ist seit September 2023 an eine alleinstehende Dame für insgesamt 900,-- EUR Kalt vermietet. (850,-- EUR Wohnung + 50,-- EUR TG) Die Miete wurde seit Einzug nicht erhöht. Ein Indexmietvertrag wurde vereinbart.
Nach Absprache wäre die Mieterin auch bereit die Wohnung zu räumen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
* Wintergarten
* Glasfaseranschluss in der Wohnung
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Waschraum im KG
* Gemeinschaftsgarten
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* uvm.
* Glasfaseranschluss in der Wohnung
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
* Waschraum im KG
* Gemeinschaftsgarten
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* uvm.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Objektstandort
85229 Markt Indersdorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85229 Markt Indersdorf
* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
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Über den Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |
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