Platz für die ganze Familie: hochwertige 4-Zimmerwohnung in München-Laim zu vermieten!

2.750 €
Kaltmiete
3.200 €
Warmmiete
128 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519679 Objektnummer: 6088
Titelbild
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Impressionen Einbauküche
Schlafzimmer Eltern
Badezimmer mit Wanne
Kinderzimmer
Impressionen Hobbykeller
Impressionen Treppenhaus
Außenansicht Balkon
Gemeinschaftsgarten
Grundriss Wohnung
Grundriss Hobbyraum + Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 2.750 €
Warmmiete 3.200 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 8.250€
Stellplatz Duplex Miete 100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 128 m²
Zimmer 4
Baujahr 2025
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 07. 2025
Gültig bis 28.07.2035
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Endenergiebedarf 11.3
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 128m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und das helle, offene Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

Drei weitere großzügig geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort und sorgt für ein hochwertiges, stilvolles Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum im Keller, der sich ideal als Büro, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Großzügigkeit, hochwertigem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Rückzugsraum.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Haustiere
Keller
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Objektstandort
80689 München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in im beliebten Münchner Stadtteil Laim, einer gewachsenen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser im Münchner Stadtgebiet sehr gut gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A96 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in das Münchner Umland. Zudem sorgen mehrere Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Über den Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
Telefon 08131 / 45 45 28
Fax 08131 6665655
Website www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Maximilian Diller
Weitere Anbieterdaten

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