Erdgeschosswohnung mit Garten in Geldern

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47608 Geldern

Frei ab: 01.06.2026

810 € Kaltmiete

1.030 € Warmmiete inkl. NK

9,00 € Preis/m² ca.

90 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	810 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	100 €
Warmmiete	1.030 €
Kaution	2.430,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Altbau-Mittelreihenhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat auf der Hinterseite des Hauses einen Garten. Es handelt sich hierbei um eine 3 Zimmer Wohnung mit einer separaten Küche und Badezimmer. Einen Abstellraum in der Wohnung, wie auch ein Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung.

Das Haus liegt im Zentrum von Geldern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 145,7 kWh/(m²*a) · 124,9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 04. 2026
Gültig bis	06.04.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124,9
Energieverbrauchkennwert	145,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas