Helle DG-Wohnung in ruhigem Dreifamilienhaus

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47623 Kevelaer

Frei ab: 01.05.2026

450 € Kaltmiete

780 € Warmmiete inkl. NK

7,14 € Preis/m²

63 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	160 €
Mietpreis pro m²	7,14 €
Warmmiete	780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet Ihnen urbanen Komfort mit behaglichem Wohngefühl.

Ausstattung:

Wohnzimmer: hell, freundlich, Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden, ruhige Lage
Küche: PVC-Boden, Platz für Ihre Küchengeräte
Bad: komplett gefliest, mit Badewanne
Diele: PVC-Boden, einladend gestalteter Flur
Abstellraum: praktisch nahe der Wohnungseingangstür (Ideal für Staubsauger, Bügelbrett & Co.)
Keller: eigener kleiner Kellerraum im Kellergeschoss
Gemeinschaftskeller: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122,2 kWh/(m²*a) · 145,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 02. 2023
Gültig bis	08.02.2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1967
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	145,5
Energieverbrauchkennwert	122,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47623 Kevelaer

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich nahe des Stadtkerns auf dem Hoogeweg in Kevelaer
Kevealer ist eine beschauliche Stadt mit historischem Charme, umgeben von malerischen Landschaften. Sie bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verbindet Traditionsbewusstsein mit moderner Infrastruktur und eignet sich gut für Familien, Pendler und Kulturliebhaber.