Disteln: 2,5-Zi.-Wohnung im 1. OG in Schulnähe - bereits frei

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45701 Herten

Frei ab: kurzfristig möglich

400 € Kaltmiete

5,94 € Preis/m² ca.

67,35 m²

2,5

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,35 m²
Nutzfläche	15,6 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1960
Verfügbar ab	kurzfristig möglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vom Eigentümer bewohnten 2-Fam.-Hauses. Sie eignet sich ideal für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht machen die helle Wohnung zusätzlich attraktiv.
Raumaufteilung: Diele mit kleinem Wandschrank, kleine Küche mit davor gelagertem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad.
Die Küchenzeile kann auf Wunsch kostenfrei genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Die Wohnung wird beheizt über eine eigene Gas-Etagenheizung in Kombination mit Flächenheizkörper. Hierüber erfolgt auch die WW-Aufbereitung. Das Tageslichtbad verfügt über weiße Sanitärelemente (Badewanne mit Dusch-Aufsatz, Handwaschbecken und Toilette) sowie einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Die Wäsche kann auf Wunsch im Dachgeschoss zur Trocknung aufgehängt werden. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.
In den Räumen sind die Tapeten (Rauhfaser) weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 15,60m² großer Kellerraum. Gartennutzung, Balkon oder PKW-Stellplatz ist nicht gegeben.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 241.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	241.70
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45701 Herten

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Fam.-Hauses in einer Sackgasse.
Der Stadtteilkern von Disteln ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Bankfilialen, Eisdiele etc.
Über den Zubringer L511 ist die überregionale Verkehrsanbindung mit dem PKW sehr gut. Die nahegelegene Bushaltestelle vor der Schule gewährleistet den ÖPNV-Anschluss.

Die Postanschrift lautet: Pothmannshof 9 in 45699 Herten-Disteln

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten umfassen Kosten für Wasser und Abwasser, den gemeinschaftl. Strom, Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung etc. Der Winterdienst wird weitestgehend vom Vermieter übernommen - ggfs. nach Absprache. Die Heizkosten können Sie zu 100% selbst beeinflussen und rechnen diese über Ihren eigenen Gasanschluss mit dem Energieversorger direkt ab.
Bitte kalkulieren Sie die einmalige Kaution in Höhe von €1.200,- ein.
Der Vermieter erwartet die Zahlung der Miete durch eigenes Einkommen sowie eine Bonität ohne Negativmerkmale. Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1960, Gas, 241,7kWh/m²*a, EEK G

Ansprechpartner/in: Herr Christian Heeks

004923665009500

Weitere Anbieterdaten